Avukatlara sorular Bulundu 52

Dedemizin tarlası var, miras işlemleri yapılmamış. Bazı mirasçılar satmak istiyor, bazıları istemiyor. Resmi intikal olmadan satış mümkün mü, hangi aşamada notere veya tapuya başvurmak gerekir?

Çok hisseli bir binada bir odası bana ait, başka paydaşlarda da odalar var. Kendi payıma düşen odayı kiraya verebilir miyim?

Bir apartmanda zemin kattaki daireye ait bahçe var. Tüm kat maliklerine mi ait, yoksa o dairenin eklentisi midir? Sözleşme yaparak başkasına devredebilir mi?

Konutumu 1 yıldır kiraya verdim ancak artık kendim kullanmak istiyorum. Kiracıyı çıkarmanın yasal yollarını ve sebeplerini merak ediyorum. Kira Kanunu gereğince hangi fesih nedenleri ileri sürülebilir, sürece dair hangi hukuki aşamalar var?

Bir başkasına devredilen tapunun aslında hileli olduğunu veya benim hakkıma dayandığını düşünüyorum. Tapu iptal ve tescil davası nasıl işler, hangi belgeler lazım?

Hobi bahçeme prefabrik ev koydum, belediye ‘ruhsatsız yapı’ diyor. Prefabrik sabit değil, yasal gerekliliği nedir, ceza gelir mi?

Dedemden kalan, resmi kurumun kiracı olduğu bir binamız var. Tapu bizim ama uzun süreli kirada. İntifa hakkı, kamunun kullanımında diye kısıtlanabilir mi?

İcra yoluyla satılan paylı mülkiyete sahip bir arsa var, paylardan biri satışa çıkıyor. Diğer paydaşın şufa hakkı ihalede de geçerli mi, yoksa genel hükümler farklı mı?

Aile arasında ortak gayrimenkul sahipliği var. Kardeşlerden biri payını dışarıya satmadan önce diğer kardeşlere ön alım hakkı tanımak istiyor. Bu şufa hakkı tapuya şerh edilerek nasıl güvence altına alınır ve geçerlilik süresi nedir?

İmar barışından yararlanarak yapı kayıt belgesi almıştım. Ancak bina kentsel dönüşüme giriyor, belgem iptal mi sayılır, nasıl ilerlemeliyim?