Cevap tarihi: 28.11.2024
Ölen kişinin taşınmazı, mirasçılarına elbirliği mülkiyeti halinde geçer. Mirasçılar tapuda intikal (miras tescili) yaptırmazsa dahi hukuken hissedar konumundadır. Ancak bu durumda tek bir mirasçının tüm gayrimenkulü satması mümkün olmaz; elbirliği mülkiyetinde tüm mirasçıların oybirliği gerekir. Aksi durumda satış geçersiz kalabilir. İntikal işlemi yapılmadan doğrudan satış gerçekleştirilemez; önce veraset ilamıyla tapuda intikal yapılıp paylı mülkiyete geçilmesi veya yine aynı anda tüm mirasçıların birlikte satışı onaylaması gerekir. Eğer bazı mirasçılar satışı istemiyorsa, mülkiyet bölüşülemiyorsa izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası gündeme gelir. Noter devreye girmez, tapu müdürlüğünde veraset intikal tescili yapılır. Tescil sonrasında her bir mirasçı payını satabilir veya diğerleriyle anlaşarak toplu satış yapılır.
Avukat-tr.com 