Prefabrik ev veya konteyner kurulması ruhsat gerektirir mi?

Yapı kavramı, imar mevzuatına göre zemine kalıcı veya kısmen sabit şekilde oturan her türlü inşaatı kapsar. Prefabrik veya konteyner de kullanılacaksa, elektrik-su tesisatı, uzun süreli kullanım varsa imar izni/ruhsat gerekebilir. 3194 sayılı İmar Kanunu, “geçici yapı” adı altında bazı istisnalar tanısa da, pratikte belediyeler sabit kullanım görülünce ruhsat arar. Arsa imar planı dışındaysa, bu da tarım arazisi ise Tarım Bakanlığı izni istenir. Kaçak sayıldığı takdirde encümen kararıyla idari para cezası veya yıkım çıkabilir. “Mobil, tekerlekli” diyerek kurtulmak genelde yargıda kabul görmez, bilfiil oturma mekanıysa ruhsata tabi görülür. Yani prefabrik, konteyner ev de mevzuata uygun inşa iznine, gerekirse proje onayına tâbidir.