Avukatlara sorular Bulundu 52

Paylı mülkiyetimizde eski bir ev yıkıldı, enkazda satılabilir malzemeler var. Kim yararlanır, pay sahipleri nasıl paylaşır?

Ev sahibi, dairede büyük tadilat yapacağını söyleyip kiracıyı çıkarmak istiyor. Kira süresi devam ediyor. Bu yasal olarak mümkün mü, hangi şartlarda?

Arsa tapulu bir yapıda binanın iskanı alındıktan sonra tapuda niteliği ‘arsa’ yerine ‘bina’ veya ‘mesken’ olarak görünsün isteniyor. Bu cins değişikliği için hangi belgeler gerekir, hangi merciye başvurulur ve süreç ne kadar sürer?

Eski bir binada oturuyorum, müteahhit kentsel dönüşüm diyor. Riskli yapı tespiti şart mı, kim yapar, itiraz edilebilir mi?

Bir yıllık kira sonunda evden çıkıyorum. Ev sahibi depozito vermek istemiyor. ‘Boyalar lekeli, tadilat parası lazım’ diyor. Yasal olarak neler geçerli?

Bir gayrimenkul danışmanı olarak, evi gösterdim ama satış sözleşmesi emlak ofisinden bağımsız şekilde noterde yapıldı. Komisyonu talep edebilir miyim?

Müteahhide arsa paylarımı devrettim, ama inşaat ilerlemiyor. Sözleşmeyi feshetmek istiyorum. Ancak tapuda pay devri oldu. Bu devir geri alınabilir mi, nasıl bir dava açmalıyım?

Apartmanımda balkonumu camla kapamak istiyorum, dış görünümü değiştirdiği için yönetici izin gerekli diyor. Ne yapmak lazım, KMK ne diyor?

Ev sahibiyle kira sözleşmesi olmayan, ama yıllardır oturan biri ‘zilyetlik bende, beni çıkaramazsın’ diyor. Bu iddia geçerli mi, yoksa fuzuli şagil midir?

Tapuda dedemin ismi yanlış yazılmış, parsele başka ada veya pafta numarası verilmiş. Bunu düzeltmenin yolu nedir, mahkemeye mi başvurmalı?