Avukatlara sorular Bulundu 45

Bir bina tamamlanınca oturma izni (iskan) almayı unutmak veya geciktirmek daire sahiplerini sıkıntıya sokar. İskan nedir, nasıl alınır ve alınmaması halinde daireyi nasıl etkiler, bankalar kredi vermez mi?

Büyük şantiyelerde müteahhit, birçok alt yükleniciye iş veriyor. Montaj, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat gibi işler taşeronlarla yapılıyor. Bu sözleşmeler nasıl düzenlenmeli, iş sahibinin haklarıyla müteahhitin sorumluluğu çakışabilir mi?

Bazı küçük şantiyelerde teknik şartname düzenlemesi atlanıyor, sadece kabataslak sözleşme yapılıyor. Mimarî, beton sınıfı, yalıtım, pencere tipi gibi konular eksik kalıyor. Bu hangi sorunları doğurur?

İmar barışından yararlanmış bir gecekondu veya kaçak yapı için ‘yapı kayıt belgesi’ alınmış. Alıcı bu yapıyı tapu devriyle alabilir mi, riskleri nedir?

Bir inşaat projesinde henüz bitmemiş dairelere dair tapuda ‘kat irtifakı’ kurulabiliyor. Tamamlanınca ‘kat mülkiyeti’ne geçiliyor. Bu iki kavram niçin ayrı, hangi aşamada kat mülkiyetine geçilir, hukuki sonuçları ne?