Avukatlara sorular Bulundu 45

Taşeron firma işçilerine maaş ödemiyor, işçiler şantiyeyi bastı. Ana müteahhit diyor ki ‘Sorumluluk taşeronda.’ Bu doğru mu, yoksa ana müteahhit de sorumlu mu tutulur mu?

Uluslararası büyük projelerde ‘FIDIC standard sözleşmeleri’ sıklıkla duyuluyor. Bu sözleşme tipleri ne işe yarar, hangi konuları düzenler, Türkiye’de bağlayıcı mıdır?

Denetim şirketi projeyi kontrol etti, ama statik bir hata nedeniyle bina hasar gördü. Yapı denetim firmasının mesleki sorumluluk sigortası var mı, zarar gören daire sahibi tazminat talep edebilir mi?

Kentsel dönüşüm ve yenileme alanı kavramlarını karıştırıyoruz. 5366 sayılı kanunla tarihi binalar yenileme alanı ilan edilebiliyor. Bu hukuki rejim, 6306 sayılı kentsel dönüşümden farklı mı işliyor?

Şantiyeye başlamış bir projede müteahhitle yollar ayrıldı, başka müteahhit gelecek. Ruhsatta eski müteahhit adı var. Hukuken bu değişikliği nasıl yaparız, belediye yeni müteahhidi kabul eder mi?

İnşaat sırasında moloz, hafriyat, kimyasal atıklar çıkıyor. Bu atıkları kim toplamalı, belediye mi müteahhit mi sorumlu, hangi cezalar söz konusu olabilir?

Arsa sahibiyle anlaştım ama tapu devri yapmadık. Sadece kullanım hakkı aldım. Bu durumda ben müteahhit gibi projeyi yürütebilir miyim? Bunda sakınca var mı?

Büyükşehirlerde kentsel dönüşüm, yeni yol veya yeşil alan projeleri nedeniyle imar planları değişebiliyor. Arsa sahibinin arazisi yeşil alana ayrıldığında veya yapılaşma hakkı kısıtlandığında, hukuken planın iptali istenebiliyor. Peki, hangi sebeplerle planın iptali davası açılır, dava hangi yargı merciinde görülür?

Müteahhit binayı zamanında tamamlamazsa iş sahibinin zararına yol açıyor. Gecikme cezaları (gecikme tazminatı) sözleşmeyle belirlenebiliyor. Bu cezaların geçerli olması için nelere dikkat etmeli, fahiş olması mümkün mü?

Türkiye’de depreme dayanıklı yapılaşma için yapı denetim sistemine geçildi. Denetim firmaları proje aşamasından bitişe dek kontrol yapmakla yükümlüdür. Hangi yasal düzenlemeyle çalışırlar, kusurlarından dolayı hangi sorumlulukları taşırlar?