Avukatlara sorular Bulundu 45

Kamuya ait bir spor salonu binası yapmak için belediye ihalesi kazandık. 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu mu devrede, 6098 sayılı Borçlar Kanunu mu, hangisi ağır basar?

Sözleşmede ‘TSE standartlarına uygun’ diye belirtilmiş, ama müteahhit daha düşük kaliteli malzeme kullanmış. İş sahibi nasıl ispatlar, hangi davayı açar, tazminat veya ayıplı ifadan dolayı fesih hakkı var mı?

Müteahhitlik ihalelerinde agresif fiyat kırmalar veya rakip projeyi taklit etme gibi durumlar yaşanabiliyor. Rakip firmanın haksız rekabette bulunduğunu iddia etmek mümkün mü, hangi kanunlar devreye girer?

Projede daireleri kat irtifaklı tapu olarak satışa çıkarıyoruz, henüz iskan almadık. Alıcının hakları nelerdir, bu işlem yasal mıdır, ne riskleri vardır?

Projeden daire satın aldım. Müteahhit ‘hemen tapu devri yapalım’ diyor, ama inşaat bitmedi. Yoksa ‘iskan sonrası verelim’ diyen de var. Hangi zaman en uygunudur, hukuki riskleri nedir?

İhaleyi kazanan yüklenici, sözleşme aşamasında teminat mektubu sunuyor. Sözleşmeyi fesheder veya işi eksik yaparsa idare mektubu bozdurabilir mi, yargı yolu var mı?

İnşaatta iş kazaları sık yaşanıyor. Şantiyede iş sağlığı ve güvenliği hükümleri genelde mevzuattan geliyor. Peki, müteahhit ve iş sahibinin sözleşmesinde özel olarak bu konuyu düzenlemek gerekir mi?

Yeni yapılan binanın bodrum katı su alıyor, drenaj ve yalıtım yetersiz. Müteahhitten tazmin isteyebilir miyiz, hangi hukuki dayanakla?

Şantiyede kaza, deprem, hırsızlık veya inşaat hasarlarını karşılamak için hangi sigortalar zorunludur, hangi türleri gönüllü yapılır, sorumluluk kimdedir?

Temel kazısı veya inşaat titreşimi nedeniyle yandaki binada çatlaklar meydana geldi, mülk sahibi tazminat istiyor. Hangi davayı açar, müteahhit mi yoksa arsa sahibi mi sorumlu?