Mirasbırakanın terekedeki hissesi paylı mülkiyete ne zaman dönüşür?

Miras açıldığı anda, tüm mirasçılar terekeye elbirliği (iştirak) mülkiyeti şeklinde sahip olur. Bu aşamada tek bir mirasçının payı tapuda veya mal üzerinde ayrı gösterilemez. Mirasçıların anlaşmalı taksimi veya mahkeme kararıyla fiili paylaşım yapıldığında, her mirasçının payı netleşir, tapuda paylı mülkiyet (hisseli) tesciller oluşur. Böylece herkes kendi payını bağımsız tasarruf edebilir. Aksi halde mirasın tamamı ortak kullanımda kalır. Paylı mülkiyete geçiş, ya mirasçılar arasındaki sözleşmeyle ya da mahkeme izale-i şuyu kararıyla olur.