Avukat-tr.com 
Drenaj sorunları veya su yalıtımı eksikliği müteahhit sorumluluğu doğurur mu?
- 27.11.2024
cevap yok
Yeni yapılan binanın bodrum katı su alıyor, drenaj ve yalıtım yetersiz. Müteahhitten tazmin isteyebilir miyiz, hangi hukuki dayanakla?
Mahkeme kararıyla kentsel dönüşüm iptal edilirse inşaat ne olacak?
cevap yokBinamız için kentsel dönüşüm kararı alındı, belediye ruhsat verdi, ancak bir malik dava açıp iptal kararı aldırdı. İnşaat yarım kaldı, kim zarar karşılayacak, süreç nasıl ilerleyecek?
Cevap tarihi: 26.12.2024
Kentsel dönüşüm kararının yargısal iptali durumunda, alınan ruhsat ve dönüşüm süreci hukuka aykırı hale gelir. Mahkeme iptal gerekçesinin niteliğine bakılır: riskli yapı tespiti yanlışsa veya idari usul hatası varsa, projeye devam edilemez. İnşaatın hangi aşamada olduğu, iptal nedeninin giderilip giderilemeyeceği incelenir. Belki yeniden riskli yapı tespiti yapılır, plan revize edilirse yeni kararla dönüşüm sağlanabilir. Aksi halde yarım kalan inşaatın akıbeti de belirsizdir; müteahhit ve maliklerin fiilen zararı gündeme gelir. Kusur idarede veya rapor hazırlayan firmada ise tazminat istenebilir. Ancak davayı açan malik haklı bulunmuşsa, idarenin işlemi tümüyle iptal edildiğinden, devam etme imkanı kalmaz. Taraflar yeniden anlaşma veya yeni planlama yaparak sorunu çözmeye çalışır, aksi hâlde inşaat durur ve maddi kayıplar doğar.
Konuyla ilgili avukatlara gitmek için aşağıdaki şehri seçin:
- İstanbul
- İzmir
- Adana
- Antalya
- Kayseri
- Denizli
- Samsun
- Gaziantep
- Muğla
- Eskişehir
- Hatay
- Aydın
- Diyarbakır
- Balıkesir
- Manisa
- Konya
- Mersin
- Aksaray
- Zonguldak
- Tekirdağ
- Kocaeli
- Uşak
- Afyonkarahisar
- Tokat
- Malatya
- Mardin
- Osmaniye
- Edirne
- Erzurum
- Trabzon
- Isparta
- Çanakkale
- Kırıkkale
- Çorum
- Düzce
- Nevşehir
- Bursa
- Batman
- Bolu
- Kırklareli
- Yozgat
- Sakarya
- Erzincan
- Giresun
- Kastamonu
- Amasya
- Kırşehir
- Niğde
- Şanlıurfa
Похожие вопросы
İnşaat ruhsatında ‘yapı müteahhidi değişikliği’ nasıl yapılır?
- 06.11.2024
cevap yok
Şantiyeye başlamış bir projede müteahhitle yollar ayrıldı, başka müteahhit gelecek. Ruhsatta eski müteahhit adı var. Hukuken bu değişikliği nasıl yaparız, belediye yeni müteahhidi kabul eder mi?
Arsa paylarının yanlış düzenlenmesi inşaat hukukunda ne gibi sorun yaratır?
- 07.01.2025
cevap yok
Kat irtifak tapusunda dairelere arsa payları verilmiş, ancak paylar gerçekte daire büyüklüklerine uygun değil. Bu hata, hissedarlar arasında uyuşmazlık çıkarıyor. Düzeltme davası mümkün mü?
Bina güçlendirme çalışmalarında ruhsat zorunluluğu ve sözleşme hükümleri nedir?
- 29.12.2024
cevap yok
Eski binayı depreme dayanıklı yapmak için güçlendirme projesi oluşturduk. Bunun için de inşaat ruhsatı alınır mı, müteahhit sözleşmesi nasıl olmalı, kat malikleri onayı gerekiyor mu?
Projede teknik şartname yapılmamasının sonuçları nelerdir?
- 25.10.2024
cevap yok
Bazı küçük şantiyelerde teknik şartname düzenlemesi atlanıyor, sadece kabataslak sözleşme yapılıyor. Mimarî, beton sınıfı, yalıtım, pencere tipi gibi konular eksik kalıyor. Bu hangi sorunları doğurur?
Ön ödemeli konut satış sözleşmesinde inşaat bitirme sigortası zorunlu mu?
- 03.01.2025
cevap yok
Konut projesinden erken aşamada daire alıyoruz, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Kanunu’nda inşaat bitirme sigortası gibi hüküm var. Müteahhit yaptırmamışsa nasıl hareket etmeli?
Belediye ihalesiyle üstlenilen inşaatlarda hangi yasa geçerli?
- 14.12.2024
cevap yok
Kamuya ait bir spor salonu binası yapmak için belediye ihalesi kazandık. 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu mu devrede, 6098 sayılı Borçlar Kanunu mu, hangisi ağır basar?
İnşaat sözleşmesinde gecikme cezaları ve yaptırımlar nasıl düzenlenir?
- 03.11.2024
cevap yok
Müteahhit binayı zamanında tamamlamazsa iş sahibinin zararına yol açıyor. Gecikme cezaları (gecikme tazminatı) sözleşmeyle belirlenebiliyor. Bu cezaların geçerli olması için nelere dikkat etmeli, fahiş olması mümkün mü?
Gecekondu ve kaçak yapıların yıkım sürecinde hangi hukuki yollar var?
- 29.12.2024
cevap yok
İmar mevzuatına aykırı inşa edilmiş gecekondu veya kaçak yapılar, belediye tarafından yıkım kararına konu edilebiliyor. Peki, hangi prosedürle yıkım kararı alınır, yapı sahibinin itiraz hakkı var mı, yıkım öncesi hangi tebligatlar yapılmalı?
5 
