Avukat-tr.com 
Tapuda rayiç değer mi, gerçek satış bedeli mi gösterilmeli?
- 02.01.2025
cevap yok
Evi 1 milyon TL’ye satıyorum ama tapu masrafı düşsün diye 300 bin TL gösterelim diyorlar. Bu kanuna aykırı mı, cezası var mı?
Konut dokunulmazlığı (TBK 315) çerçevesinde kiracıyı nasıl tahliye edebiliriz?
cevap yokKiracı aşırı gürültü yapıyor, apartmandakiler şikayetçi. Polise şikayet etsek, ev sahibi olarak tahliye için ne yapabiliriz? TBK 315 hangi hakkı tanır?
Cevap tarihi: 08.11.2024
Türk Borçlar Kanunu m.315, kiracıya ‘kiraya konu taşınmazı özenle kullanma ve komşulara saygı duyma yükümlülüğü’ getirir. Kiracı bu kuralları ağır şekilde ihlal ediyorsa, kiraya veren yazılı ihtarla kiracıyı uyarabilir ve davranışını düzeltmesini isteyebilir. Düzeltmezse sözleşmeyi fesih yoluna gidebilir. Kiraya veren, noterden veya yazılı şekil korumak suretiyle ihtar çeker. Uyarıya rağmen gürültü, rahatsızlık sürerse tahliye davası açabilir. Ayrıca komşular da polis veya zabıtaya şikâyet edebilir, idari para cezası verilmesi sağlanabilir. Ama esas olarak ev sahibinin, kiracının sözleşmeyi ihlal etmesi sebebiyle fesih ve tahliye davası hakkı vardır. Yargı kararıyla tahliye uygulanır. TBK 315, kiracıya ihtar ve makul süre tanıyarak sözleşmenin feshine izin verir.
Konuyla ilgili avukatlara gitmek için aşağıdaki şehri seçin:
- İstanbul
- İzmir
- Adana
- Antalya
- Kayseri
- Denizli
- Samsun
- Gaziantep
- Muğla
- Eskişehir
- Hatay
- Aydın
- Diyarbakır
- Balıkesir
- Manisa
- Konya
- Mersin
- Aksaray
- Zonguldak
- Tekirdağ
- Kocaeli
- Uşak
- Afyonkarahisar
- Tokat
- Malatya
- Mardin
- Osmaniye
- Edirne
- Erzurum
- Trabzon
- Isparta
- Çanakkale
- Kırıkkale
- Çorum
- Düzce
- Bursa
- Nevşehir
- Batman
- Bolu
- Kırklareli
- Yozgat
- Sakarya
- Erzincan
- Giresun
- Kastamonu
- Amasya
- Kırşehir
- Niğde
- Şanlıurfa
Похожие вопросы
İmar affı ile alınan yapı kayıt belgesi tapu yerine geçer mi?
- 06.01.2025
cevap yok
Hazine arazisi üzerinde kaçak bina yaptım, imar affı kapsamında e-devlet üzerinden yapı kayıt belgesi aldım. Tapuda malik ben miyim artık?
Ecrimisil davası nedir ve hangi koşullarda açılır?
- 17.12.2024
cevap yok
Taşınmazıma izinsiz giren, kendine bağ evi yapan bir komşu var. Kiraya verselerdi kira ödeyeceklerdi, şimdi ben de ecrimisil isteyebilir miyim?
Ön alım hakkı (şufa) tapuya nasıl şerh edilir?
- 11.11.2024
cevap yok
Aile arasında ortak gayrimenkul sahipliği var. Kardeşlerden biri payını dışarıya satmadan önce diğer kardeşlere ön alım hakkı tanımak istiyor. Bu şufa hakkı tapuya şerh edilerek nasıl güvence altına alınır ve geçerlilik süresi nedir?
İpotek alacaklısının taşınmazı icra yoluyla satmasında malik ne yapabilir?
- 06.11.2024
cevap yok
Bir banka ipoteğimiz var, borç ödenmediği için bankanın icraya başvuracağını öğrendim. Evi nasıl kurtarabilirim, hangi sürede ödeme şansım var?
Kat Mülkiyeti Kanunu hangi temel ilkeleri düzenler?
- 02.11.2024
cevap yok
Bir apartmanda kat mülkiyeti kurmak istiyoruz. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) hangi ana ilkeleri ve hükümleri getirdiğini, kat irtifakından kat mülkiyetine geçişte nelerin zorunlu olduğunu merak ediyorum. Ayrıca bu kanun site yönetimi, ortak giderler, aidatlar ve kat maliklerinin sorumlulukları konusunda neler söylüyor?
Читать далее
İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) davası nasıl açılır?
- 27.10.2024
cevap yok
Paylı mülkiyetle sahip olduğumuz bir tarlada diğer hissedarlarla anlaşamıyorum. Hisseleri bölüşemiyoruz. Ortaklığın giderilmesi davası hangi mahkemede açılır, süreç nasıl ilerler?
Tapuda cins tashihi (niteliğin değiştirilmesi) nasıl yapılır?
- 04.12.2024
cevap yok
Arsa tapulu bir yapıda binanın iskanı alındıktan sonra tapuda niteliği ‘arsa’ yerine ‘bina’ veya ‘mesken’ olarak görünsün isteniyor. Bu cins değişikliği için hangi belgeler gerekir, hangi merciye başvurulur ve süreç ne kadar sürer?
Kamulaştırmasız el atma davası nasıl açılır?
- 13.12.2024
cevap yok
Devlet yol yapmak için tarlamızdan bir kısmını kullanıyor ama bedel ödenmedi. Kamulaştırma yok. Kamulaştırmasız el atma davası nedir, hangi mahkemede görülür?