Gayrimenkul alım satımında tapu harcı, beyan edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Eksik bildirilip harç düşük yatırılırsa maliye tespitte ek vergi ve ceza uygular mı?
Site Yönetimi
04.12.2024
Cevap tarihi: 04.12.2024
Tapu dairesine bildirilen bedel, gerçekte elden yüksek rakam ödenmişse vergi kaçırma sayılır. Maliye inceleme yapıp emlak beyan değerini veya rayiç fiyatı tespit eder, aradaki fark için tapu harcı ve vergi ziyaı cezası düzenler. Alıcı-satıcı müştereken sorumlu tutulabilir. Sonradan pişman olup düzeltme yapmak ceza riskini hafifletebilir.
Konuyla ilgili avukatlara gitmek için aşağıdaki şehri seçin:
Gelir veya kurumlar vergisi mükelleflerinden, belirli dönemlerde kazanç tahmini yaparak vergi ödemesi talep edilir. Bu uygulama geçici vergi adıyla anılır. Üçer aylık dönemlerde beyanname vererek vergiyi peşin ödersiniz. Yıl sonunda kesin hesaplaşma yapılır.
Belirli mükellef grupları (şirketler, serbest meslek mensupları vb.) beyannamelerini elektronik ortamda göndermek mecburiyetindedir. Gelir İdaresi Başkanlığı tebliğleri hangi koşulları belirler?
AB üyesi ülkelerde KDV uyumu ve topluluk içi işlemlerde ‘AB KDV numarası’ gibi uygulamalar var. Türkiye AB üyesi değil, ama Gümrük Birliği kapsamı var. İhracat/import nasıl etkileniyor?
Bazı küçük esnaf veya tacir, Gelir Vergisi Kanunu’nda belirlenen ciro ve işyeri ölçütlerini sağlarsa basit usulde vergilendirilebilir. Böylece defter tutma ve bazı yükümlülükler hafifler. Basit usulden yararlanma sınırları her yıl belirlenen tutarları aşmamalıdır.
Varlık barışı düzenlemesi, yurtiçi veya yurtdışındaki kayıt dışı para, altın, menkul kıymetlerin beyan edilerek düşük vergi veya vergi affıyla ekonomiye kazandırılmasını amaçlar. Mükellef, beyanda bulunup servetini yasal kayıt altına alır.
Mükellef, vergi idaresiyle görüş ayrılığı yaşayıp beyannameyi kendi bakışına göre değil de idarenin istediği gibi doldurmak zorunda kalırsa, ‘ihtirazi kayıt’ koyarak dava hakkını saklı tutar. Bu şekilde beyanname verilirken not düşülür.
Konut, arsa, işyeri sahipleri emlak vergisini yıllık olarak öder. Büyükşehir belediyesi sınırlarında vergi oranı 2 kat uygulanır. Tahsilat ilçe belediyelerince yapılır. Ödeme zamanı genelde mayıs ve kasım aylarında iki taksittir.