Eşin zümre içindeki payı nasıl hesaplanır?

Tapu sicilinde miras bırakanın hissesi yanlış oranda kayıtlı olabilir veya eski kadastro hatası olabilir. Mirasçılar tespitte zorluk yaşıyorsa ne tür hukuki yol izlenir?

Terekede bulunan bir taşınmazı üçüncü kişi kendi malı olduğunu iddia ederek mirasçılardan talep edebilir. Ya da mirasçılar, bir başkasının zilyetliğindeki malın terekeye ait olduğunu iddia edebilir. İstihkak davası bu durumda mıdır?

Miras açıldığında, mirasçıların kimler olduğu ve pay oranları Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından veraset ilamıyla belirlenir. Noterler de belli durumlarda veraset ilamı düzenleyebilir. Bu belgeyle tapu, banka vb. işlemler yapılabilir.

Kişi öldüğünde mirasçılar ‘elbirliği mülkiyeti’yle mirasa sahip olur. Sonrasında miras taksimi yapılırsa paylı mülkiyete dönüşür. Bu aşama nedir, nasıl işler?

Mirasçılar bir konutta ya da arsa üzerinde uzlaşamıyorsa ‘miras taksim sözleşmesi’ yapamazlar. Bu durumda ne olur, izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) yoluyla satış mı gerçekleşir?

Miras sözleşmesi, miras bırakanın bir başkasıyla yapacağı yazılı ve resmi nitelikte bir anlaşmadır. Noter veya kanunda belirtilen resmi memur önünde imzalanmalıdır. Bu sözleşmede miras bırakan, öldükten sonra malvarlığını nasıl bırakacağını kararlaştırabilir veya mirastan feragat gibi hükümler içerebilir. Saklı paylı mirasçılar için sözleşmenin sınırları geçerlidir. Yapılacak hatalı şekil veya zorlamalar sözleşmeyi geçersiz kılar.

Mirasbırakan öldükten sonra borçlarının çokluğundan endişe eden mirasçı, 3 ay içinde sulh hukuk mahkemesine başvurarak mirası reddedebilir. Reddeden, o mirasta hak talep edemediği gibi borçlardan da kurtulur.

Miras bırakan, gelecekte malvarlığının nasıl paylaşılacağını vasiyetnameyle düzenleyebilir. El yazılı vasiyet, resmi vasiyet veya olağanüstü (sözlü) vasiyet seçenekleri vardır. El yazılı vasiyette metnin tamamı miras bırakanın el yazısıyla yazılmalı, tarih ve imza bulunmalıdır. Resmi vasiyette ise noter veya yetkili memur önünde, iki tanık huzurunda düzenleme yapılır. Sözlü vasiyet sadece ölüm tehlikesi gibi olağanüstü hâllerde mümkündür. Şekil şartlarına uyulmadığında vasiyet geçersiz sayılır.