Avukat-tr.com
Şantiyeye başlamış bir projede müteahhitle yollar ayrıldı, başka müteahhit gelecek. Ruhsatta eski müteahhit adı var. Hukuken bu değişikliği nasıl yaparız, belediye yeni müteahhidi kabul eder mi?
İmar Kanunu ve yapı ruhsat yönetmeliklerine göre yapı müteahhidi, ruhsatta adı geçen teknik yüklenicidir. Değişiklik gerektiğinde, iş sahibi önce eski müteahhit ile sözleşmeyi fesheder, şantiyedeki sorumluluğu devreden sözleşme veya mutabakat yapılır. Ardından yeni müteahhitle anlaşma imzalanır. Belediyeye ‘müteahhit değişikliği’ dilekçesi, fesih protokolü ve yeni yüklenicinin belgeleri (yeterlilik, imza sirküleri vb.) sunulur. Belediye, projede revizyon gerektiren bir husus yoksa yapı ruhsatındaki ‘müteahhit’ hanesini yeni yükleniciyle günceller, ek harç veya masraf çıkabilir. Değişiklik işlemi tamamlanana dek yeni müteahhit resmen sorumluluğu üstlenmez, şantiyedeki kazalardan veya hatalardan eski müteahhit sorumlu tutulmaya devam edebilir. Yasal prosedürle bu tadilat ruhsatı veya ek belge düzenlenir.