Avukat-tr.com 
Köy yerinde ruhsatsız ev inşa edilirse yaptırım var mı?
- 03.01.2025
cevap yok
Köy statüsünde arazi aldım, küçük ev yaptım, belediyeden ruhsat istemediler. Bu gerçekten serbest mi, yoksa hukuken nasıl işliyor?
İnşaat ruhsatında ‘yapı müteahhidi değişikliği’ nasıl yapılır?
cevap yokŞantiyeye başlamış bir projede müteahhitle yollar ayrıldı, başka müteahhit gelecek. Ruhsatta eski müteahhit adı var. Hukuken bu değişikliği nasıl yaparız, belediye yeni müteahhidi kabul eder mi?
Cevap tarihi: 07.11.2024
İmar Kanunu ve yapı ruhsat yönetmeliklerine göre yapı müteahhidi, ruhsatta adı geçen teknik yüklenicidir. Değişiklik gerektiğinde, iş sahibi önce eski müteahhit ile sözleşmeyi fesheder, şantiyedeki sorumluluğu devreden sözleşme veya mutabakat yapılır. Ardından yeni müteahhitle anlaşma imzalanır. Belediyeye ‘müteahhit değişikliği’ dilekçesi, fesih protokolü ve yeni yüklenicinin belgeleri (yeterlilik, imza sirküleri vb.) sunulur. Belediye, projede revizyon gerektiren bir husus yoksa yapı ruhsatındaki ‘müteahhit’ hanesini yeni yükleniciyle günceller, ek harç veya masraf çıkabilir. Değişiklik işlemi tamamlanana dek yeni müteahhit resmen sorumluluğu üstlenmez, şantiyedeki kazalardan veya hatalardan eski müteahhit sorumlu tutulmaya devam edebilir. Yasal prosedürle bu tadilat ruhsatı veya ek belge düzenlenir.
Konuyla ilgili avukatlara gitmek için aşağıdaki şehri seçin:
- İstanbul
- İzmir
- Adana
- Antalya
- Kayseri
- Denizli
- Samsun
- Gaziantep
- Muğla
- Eskişehir
- Hatay
- Aydın
- Diyarbakır
- Balıkesir
- Manisa
- Konya
- Mersin
- Aksaray
- Zonguldak
- Tekirdağ
- Kocaeli
- Uşak
- Afyonkarahisar
- Tokat
- Malatya
- Mardin
- Osmaniye
- Edirne
- Erzurum
- Trabzon
- Isparta
- Çanakkale
- Kırıkkale
- Çorum
- Düzce
- Nevşehir
- Bursa
- Batman
- Bolu
- Kırklareli
- Yozgat
- Sakarya
- Erzincan
- Giresun
- Kastamonu
- Amasya
- Kırşehir
- Niğde
- Şanlıurfa
Похожие вопросы
İmar planlarına itiraz ve iptal davaları hangi temel gerekçelerle açılır?
- 03.11.2024
cevap yok
Büyükşehirlerde kentsel dönüşüm, yeni yol veya yeşil alan projeleri nedeniyle imar planları değişebiliyor. Arsa sahibinin arazisi yeşil alana ayrıldığında veya yapılaşma hakkı kısıtlandığında, hukuken planın iptali istenebiliyor. Peki, hangi sebeplerle planın iptali davası açılır, dava hangi yargı merciinde görülür?
Читать далее
İnşaat sektöründeki alt yüklenici (taşeron) sözleşmeleri hangi sorunları doğurur?
- 27.10.2024
cevap yok
Büyük şantiyelerde müteahhit, birçok alt yükleniciye iş veriyor. Montaj, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat gibi işler taşeronlarla yapılıyor. Bu sözleşmeler nasıl düzenlenmeli, iş sahibinin haklarıyla müteahhitin sorumluluğu çakışabilir mi?
Yapı kullanma izni almadan daire satmak mümkün mü?
- 05.12.2024
cevap yok
Projede daireleri kat irtifaklı tapu olarak satışa çıkarıyoruz, henüz iskan almadık. Alıcının hakları nelerdir, bu işlem yasal mıdır, ne riskleri vardır?
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri hangi esaslara göre yapılır?
- 26.12.2024
cevap yok
Müteahhit ile arsa sahibi arasında, arsaya karşılık belirli sayıda veya belli metrekarede daire verilmesini öngören kat karşılığı inşaat sözleşmeleri inşaat hukukunun önemli konularından biridir. Bu sözleşmelerde arsanın devri, yapılacak dairelerin paylaşımı, inşaatın süresi ve mali sorumluluk gibi hususlar belirlenir. Yanlış veya eksik düzenlenmiş bir sözleşme, hem müteahhit hem de arsa sahibi açısından ileride ciddi uyuşmazlıklara sebebiyet verebilir. Tapu devrinin ne zaman yapılacağı, proje onaylarının nasıl alınacağı gibi konuların sözleşmede açıkça yer alması önemlidir. Ayrıca inşaatın niteliği, kat irtifakı ve müteahhidin teminatı da sözleşmenin ayrılmaz parçasıdır.
Читать далее
İnşaatın iskan alma prosedürü ve hukuki sonuçları nelerdir?
- 29.10.2024
cevap yok
Bir bina tamamlanınca oturma izni (iskan) almayı unutmak veya geciktirmek daire sahiplerini sıkıntıya sokar. İskan nedir, nasıl alınır ve alınmaması halinde daireyi nasıl etkiler, bankalar kredi vermez mi?
Mahkeme kararıyla kentsel dönüşüm iptal edilirse inşaat ne olacak?
- 23.12.2024
cevap yok
Binamız için kentsel dönüşüm kararı alındı, belediye ruhsat verdi, ancak bir malik dava açıp iptal kararı aldırdı. İnşaat yarım kaldı, kim zarar karşılayacak, süreç nasıl ilerleyecek?
İnşaat sahası sınır tecavüzü durumunda komşu parsel ne yapabilir?
- 06.01.2025
cevap yok
İnşaat yaparken komşu parsele doğru beton dökülmüş veya duvar kaymış. Komşu, ‘benim arsamdan yer işgal ediyorlar’ diyerek dava açabilir mi? Hangi davayı açar, yıkım isteyebilir mi?
Fidic sözleşmelerinin inşaat hukukundaki önemi nedir?
- 16.11.2024
cevap yok
Uluslararası büyük projelerde ‘FIDIC standard sözleşmeleri’ sıklıkla duyuluyor. Bu sözleşme tipleri ne işe yarar, hangi konuları düzenler, Türkiye’de bağlayıcı mıdır?