Avukat-tr.com 
İnterpol kaydı olan yabancılar sınırda gözaltına alınır mı?
- 21.11.2024
cevap yok
Arkadaşımın ülkesinde hakkında kırmızı bülten varmış, Türkiye’ye geldi, pasaport kontrolünde yakalanır mı, iade süreci nasıl işler?
Tapuda satış vaadi sözleşmesi ile kapora alınırsa geçerli midir?
cevap yokBir daire için alıcıyla noterde satış vaadi yaptık, kapora aldım. Alıcı vazgeçerse ne olur? Tapuya herhangi bir şerh koymadık, geçersiz mi olur?
Cevap tarihi: 09.01.2025
Satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın ileride yapılacak asıl satışına dair tarafları bağlar. Bu sözleşme resmi şekilde noterde düzenlenmelidir; aksi hâlde geçerli olmaz. Noter onaylı satış vaadi, taraflara asıl sözleşmeyi talep etme hakkı verir. Tapu müdürlüğünde ayrıca şerh ettirme hakkı vardır; bu yapılırsa üçüncü kişilere karşı da korunur. Kapora ise sözleşmenin bir tür teminatı niteliğindedir. Alıcının cayması hâlinde kaporanın iade edilmemesi; satıcının cayması hâlinde kaporanın iki katı iadesi gibi hükümler sıklıkla konur. Tapuya şerh edilmemiş olsa bile noter onaylıysa, taraflar arasında geçerlidir ve hukuki sonuç doğurur. Ancak şerh olmazsa üçüncü bir kişiye satış durumunda iyi niyetli üçüncü kişinin hakkı öne geçebilir. Bu yüzden tapu şerhi önemlidir.
Похожие вопросы
İpotekli gayrimenkulü satın almak riskli midir?
- 10.12.2024
cevap yok
Satışa konu olan dairenin üzerinde banka ipoteği görünüyor. Alıcı olarak nasıl bir yol izlemeliyim, ipotek nasıl kalkar ve hangi aşamada ödemek gerekir?
Hakim durumun kötüye kullanılması ne anlama gelir?
- 20.11.2024
cevap yok
Bir işletme piyasada çok güçlü olabilir, ancak bu gücünü rakipleri dışlamak, fiyatları aşırı yükseltmek, bağlı satış veya sadakat indirimiyle rekabeti engellemek için kullanıyorsa, 4054 sayılı Kanun’a göre ‘hakim durumun kötüye kullanılması’ sayılır. Örnekleri nedir, hangi kriterlerle tespit edilir?
Dijital influencer ajansları hukuki olarak nasıl konumlanır?
- 04.01.2025
cevap yok
Artık pek çok influencer, ajanslarla çalışıyor. Bu ajans, markalarla influencer arasında aracılık yaparak sözleşme yönetimi, ödeme takibi, içerik stratejisi yürütüyor. Ajansın hukuki statüsü nedir, sorumluluk sınırları nasıl belirlenir?
Sermaye şirketlerinde denetçi ataması hangi şartlarda zorunludur?
- 31.10.2024
cevap yok
Bağımsız denetim zorunluluğu hangi şirketlere uygulanır? Ciro, aktif büyüklüğü, çalışan sayısı gibi kriterler varsa, bu kriterler hangi resmi tebliğde yer alır?
Gelir vergisi beyan süresi ve ödeme nasıl yapılır?
- 28.12.2024
cevap yok
Takvim yılına ilişkin gelirler, izleyen yıl mart ayında beyan edilir. Beyannamede ticari, zirai, serbest meslek, gayrimenkul, menkul sermaye iradı vb. gelir kalemleri toplanır. Hesaplanan vergi iki taksitte ödenir.
Sinema eserlerinde yapımcının hakları nasıl düzenlenir?
- 12.01.2025
cevap yok
Bir uzun metraj filmde yapımcı, eseri finanse ederek üretimi üstlenen kişidir. Yönetmen, senarist, oyuncular gibi diğer hak sahipleriyle ilişkisi nasıldır, esas sözleşme hangi kanuna dayanır?
Kamu Personeli Seçme Sınavı (KPSS) ile ziraat mühendisi atamaları nasıl yapılır?
- 30.10.2024
cevap yok
Tarım ve Orman Bakanlığı personel alımında ziraat mühendisliği mezunlarını KPSS puanına göre mi atıyor? Tarımsal danışmanlıkta özel sektöre mi giriyorlar?
Mükellef hakları bildirgesi ne içerir?
- 05.01.2025
cevap yok
Gelir İdaresi Başkanlığı, mükellef hakları bildirgesiyle, vergi dairelerindeki işlemlerde mükellefin saygı, dürüstlük, gizlilik, bilgilendirilme haklarına vurgu yapar. Mükellefin itiraz ve dava hakkı da tanınır.