Bir yabancı gayrimenkul yatırım fonu Türkiye’de toplu konut, otel veya ticari alan satın alıyor. Bu işlem 2644 sayılı Tapu Kanunu’na ve 4875 sayılı Kanun’a uygun mu?
Site Yönetimi
08.12.2024
Cevap tarihi: 08.12.2024
Yabancılar Gayrimenkul Edinimi Kanunu hükümleri ve 2644 sayılı Tapu Kanunu’ndaki kısıtlamalar dikkate alınır. Yabancı fon tüzel kişiliğine sahip, ticari faaliyetiyle orantılı alım yapıyorsa kaydı tapuya işlenir. Bazı bölgelerde askeri ve özel alan kısıtlaması olabilir. Büyük projelerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onayı istenir. 4875 sayılı Yabancı Yatırımlar Kanunu da sermayenin yurt dışından gelişini kolaylaştırır.
Konuyla ilgili avukatlara gitmek için aşağıdaki şehri seçin:
Bir yabancı, Türkiye’de şirket kurmak istediğinde Türk Ticaret Kanunu’na göre süreç işler. Ticaret siciline kayıt, yabancı sermaye beyanı, noter işlemleri gibi adımlar var. Ek olarak Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu gereği bilgi formu doldurulmalı. Bu sürecin ayrıntısı nedir?
Devlet, büyük altyapı projeleri için ihaleler açar. Yatırımcı firma bu ihaleye girerek projenin yüklenicisi olabilir. 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu veya 3996 sayılı Yap-İşlet-Devret Kanunu mu geçerli olur?
Firma büyük yatırım için bankadan kredi aldı, faiz oranları, temerrüt şartları gibi konular ticari sözleşmede yer aldı. Sonradan faiz artınca itiraz edebilir mi?
Proje bazlı teşvik sistemi, stratejik ve yüksek teknoloji içeren yatırımlar için özel olarak oluşturulmuş bir mekanizmadır. Bu sistem kapsamında devlet, arsa tahsisinden vergi muafiyetine kadar kapsamlı destekler sunabilir. Peki hangi kriterlerle verilir?
Arama ruhsatlı bir sahayı başka şirkete devretmek isteyen ruhsat sahibi, Maden Kanunu çerçevesinde nelere dikkat etmeli, yeni yatırımcı hangi koşulları sağlamalı?
Türkiye’de yabancı yatırımcıların hak ve yükümlülükleri, 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerle düzenlenir. Bu kanun yabancı yatırımcının yerli yatırımcı gibi eşit işlem görmesini amaçlar. Ayrıca uluslararası yatırım anlaşmaları da bu korumayı pekiştirir.