Tapu haczi nedir ve satışa engel midir?

Tapuda haciz, bir alacaklının icra takibi sonucunda taşınmazın satılmasını veya teminat altına alınmasını sağlayan şerhtir. Hacizli taşınmazın satışı yapılabilir, ancak yeni malik, taşınmazı haciz ile birlikte devralır. Yani haciz, malikin değişmesiyle düşmez. Alacak tahsil edilemezse icra müdürlüğü taşınmazın satılmasını talep edebilir. Böylece sizin satın almış olmanız, alacaklıya karşı koruma sağlamaz. Haczi kaldırmak için borcu ödemek, alacaklıyla anlaşarak kaldırma talep etmek veya haciz kararını kaldıracak bir mahkeme hükmü gerekir. Alıcı olarak genelde ‘borcu kapatıp haczini kaldırtma’ prosedürü izlersiniz. Ücret, satış bedelinden mahsup edilir ve şerh silinir. Aksi halde riskli bir yatırım olur, çünkü alacaklı taşınmazı icradan satışa çıkarabilir.