Sermaye paylaşımı yapılmadan inşaat ortaklığı hukuken nasıl kurulur?

İnşaat projeleri, genellikle ortak girişim (joint venture) veya konsorsiyum şeklinde yürütülebilir. Resmî olarak yeni bir tüzel kişilik kurulabilir (örneğin adi ortaklık, limited veya anonim şirket) ya da sadece sözleşmesel konsorsiyum kurulur. Adi ortaklık, Türk Borçlar Kanunu m.620 ve devamında düzenlenmiştir; burada ortaklar kâr-zarar paylaşır, ancak ortaklık adına ayrı bir tüzel kişilik yoktur. Konsorsiyumda ise taraflar proje bazında iş bölümü yapar, her biri kendi kısmından sorumludur. Detaylar, özel sözleşmede belirlenir. Sermaye koyma, risk ve kazanç paylaşımı, teminatlar, yönetim, fesih şartları gibi konuların net düzenlenmesi gerekir. Şirket kurulmadan da proje odaklı işbirliği yapmak mümkündür; ancak alacaklılara karşı sorumluluk gibi konular bakımından sözleşmedeki hükümler çok önemlidir.