Avukat-tr.com
Bazı küçük şantiyelerde teknik şartname düzenlemesi atlanıyor, sadece kabataslak sözleşme yapılıyor. Mimarî, beton sınıfı, yalıtım, pencere tipi gibi konular eksik kalıyor. Bu hangi sorunları doğurur?
Teknik şartname, inşa edilecek yapının malzeme kalitesi, işçilik standartları, mimarî detayları ve performans gereksinimleri gibi hususları detaylı şekilde belirtir. Eğer böyle bir şartname yoksa, sözleşme genel ifadelere dayanır ve ileride ‘hangi beton sınıfı kullanılmalıydı, izolasyon nasıl yapılmalıydı, kalebodur mu fayans mı’ gibi konularda uyuşmazlıklar doğar. Taraflar mecburen bilirkişi atayarak ‘usulünce iş yapılıp yapılmadığı’na baktırır ve bu ciddi zaman kaybı ile maliyete sebep olur. Ayıp sorumluluğu tartışmaları da artar. Ayrıca resmi projede belirtilmeyen konularda suistimaller yaşanabilir. Teklif aşamasında net tarif edilmediği için işin bedeli belirsiz olur. Dolayısıyla teknik şartname eksikliği hem hukuki hem de uygulama boyutunda büyük sorun yaratır. Sağlam bir şartname, tarafların haklarını ve yükümlülüklerini netleştirir.