Можно ли объединить несколько небольших квартир для достижения инвестиционного?

Да, действующие правила программы гражданства через инвестиции, основанные на статье 12(б) закона №5901 и соответствующем президентском решении, действительно допускают приобретение нескольких объектов недвижимости, суммарная официальная оценочная стоимость которых в совокупности достигает установленного порога в 400 000 долларов США, и это не обязательно должен быть один-единственный объект — например, две квартиры стоимостью по 200 000 долларов каждая формально удовлетворяют требованию программы при условии, что обе сделки правильно оформлены и обе подпадают под трёхлетнее ограничение на продажу. Важно учитывать, что при использовании нескольких объектов каждый из них должен пройти собственную процедуру официальной оценки лицензированным экспертом и быть верифицирован в системе EIDS, а также по каждому объекту отдельно регистрируется ограничительная отметка (kısıtlama şerhi) о запрете продажи в течение трёх лет с момента регистрации права собственности в кадастровой службе — то есть обязательство удержания применяется к каждому объекту индивидуально, а не только к совокупной сумме. Также стоит учитывать, что оба объекта должны быть жилого назначения, соответствовать требованиям программы по типу недвижимости и не находиться в военных или закрытых для иностранцев зонах. Рекомендую при работе с несколькими объектами обязательно привлекать юриста, который проверит соответствие каждой отдельной сделки требованиям программы ещё до подписания предварительных договоров, поскольку ошибка хотя бы в одном из объектов может сорвать всю заявку на гражданство.