Можно ли отменить уже полученное инвестиционное гражданство постфактум?
- 25.06.2026
Уже перевёл задаток за квартиру в приморском районе для получения турецкого гражданства через инвестиции, но риелтор заранее не предупредил, что часть района может относиться к зоне с ограничениями для иностранцев. Хочу понять, как заранее проверить этот момент и что будет, если сделка уже завершена, а объект окажется недействителен для программы гражданства.
Проверка на предмет расположения объекта в военной запретной зоне (askeri yasak bölge) или зоне безопасности проводится автоматически Земельной кадастровой службой (TKGM) непосредственно на этапе регистрации перехода права собственности в тапу согласно требованиям Земельного кадастрового закона №2644 и Закона о военных запретных зонах №2565 — если объект действительно расположен в такой зоне, кадастровая служба формально не сможет завершить регистрацию перехода права собственности на имя иностранного покупателя, и в таком случае сама сделка купли-продажи не будет юридически завершена в нужной для программы форме, независимо от того, что было заранее оплачено в качестве задатка застройщику или продавцу. Это означает, что теоретически до завершения регистрации в тапу у вас ещё есть возможность выявить проблему и отказаться от сделки, вернув задаток по условиям предварительного договора купли-продажи (satış vaadi sözleşmesi), если в этом договоре предусмотрено такое условие на случай невозможности регистрации права собственности. Настоятельно рекомендую до внесения полной суммы и до подписания окончательного договора самостоятельно, через независимого юриста, а не только через риелтора продавца, запросить в Земельной кадастровой службе официальную справку об отсутствии военных или иных ограничений на конкретный кадастровый номер участка, поскольку это стандартная и относительно быстрая процедура, которая полностью снимает подобные риски ещё до перевода основной суммы инвестиции.
Этот сайт использует файлы cookie для персонализации контента и рекламных сообщений, сбора аналитики и других целей. Вы можете ознакомиться с нашей политикой cookie. Если вы даете согласие на использование файлов cookie, нажмите «Принять».