Avukat-tr.com 
Kentsel dönüşüm sürecinde riskli yapı tespiti nasıl yapılır?
- 02.12.2024
cevap yok
Eski bir binada oturuyorum, müteahhit kentsel dönüşüm diyor. Riskli yapı tespiti şart mı, kim yapar, itiraz edilebilir mi?
Mirasçıların intikal yapmadığı gayrimenkulün satışını kim yapabilir?
cevap yokDedemizin tarlası var, miras işlemleri yapılmamış. Bazı mirasçılar satmak istiyor, bazıları istemiyor. Resmi intikal olmadan satış mümkün mü, hangi aşamada notere veya tapuya başvurmak gerekir?
Cevap tarihi: 28.11.2024
Ölen kişinin taşınmazı, mirasçılarına elbirliği mülkiyeti halinde geçer. Mirasçılar tapuda intikal (miras tescili) yaptırmazsa dahi hukuken hissedar konumundadır. Ancak bu durumda tek bir mirasçının tüm gayrimenkulü satması mümkün olmaz; elbirliği mülkiyetinde tüm mirasçıların oybirliği gerekir. Aksi durumda satış geçersiz kalabilir. İntikal işlemi yapılmadan doğrudan satış gerçekleştirilemez; önce veraset ilamıyla tapuda intikal yapılıp paylı mülkiyete geçilmesi veya yine aynı anda tüm mirasçıların birlikte satışı onaylaması gerekir. Eğer bazı mirasçılar satışı istemiyorsa, mülkiyet bölüşülemiyorsa izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası gündeme gelir. Noter devreye girmez, tapu müdürlüğünde veraset intikal tescili yapılır. Tescil sonrasında her bir mirasçı payını satabilir veya diğerleriyle anlaşarak toplu satış yapılır.
Konuyla ilgili avukatlara gitmek için aşağıdaki şehri seçin:
- İstanbul
- İzmir
- Adana
- Antalya
- Kayseri
- Denizli
- Samsun
- Gaziantep
- Muğla
- Eskişehir
- Hatay
- Aydın
- Diyarbakır
- Balıkesir
- Manisa
- Konya
- Mersin
- Aksaray
- Zonguldak
- Tekirdağ
- Kocaeli
- Uşak
- Afyonkarahisar
- Tokat
- Malatya
- Mardin
- Osmaniye
- Edirne
- Erzurum
- Trabzon
- Isparta
- Çanakkale
- Kırıkkale
- Çorum
- Düzce
- Bursa
- Nevşehir
- Batman
- Bolu
- Kırklareli
- Yozgat
- Sakarya
- Erzincan
- Giresun
- Kastamonu
- Amasya
- Kırşehir
- Niğde
- Şanlıurfa
Похожие вопросы
Kira sözleşmesini feshetmek isteyen kiraya verenin hakları nedir?
- 20.11.2024
cevap yok
Konutumu 1 yıldır kiraya verdim ancak artık kendim kullanmak istiyorum. Kiracıyı çıkarmanın yasal yollarını ve sebeplerini merak ediyorum. Kira Kanunu gereğince hangi fesih nedenleri ileri sürülebilir, sürece dair hangi hukuki aşamalar var?
Yabancıların taşınmaz edinmesinde ne gibi kısıtlamalar var?
- 28.12.2024
cevap yok
Türk vatandaşı olmayan bir kişi Türkiye’de ev alabilir mi, hangi kanuni sınırlamalar geçerli, tapu müdürlüğü ne ister?
Tapu haczi nedir ve satışa engel midir?
- 19.12.2024
cevap yok
Üzerinde haciz bulunan bir arsayı satın almak istiyorum. Tapuda haciz şerhi var. Bu haciz nedir, satış yapılırsa bana geçer mi, nasıl kaldırılır?
Kamulaştırmasız el atma davası nasıl açılır?
- 13.12.2024
cevap yok
Devlet yol yapmak için tarlamızdan bir kısmını kullanıyor ama bedel ödenmedi. Kamulaştırma yok. Kamulaştırmasız el atma davası nedir, hangi mahkemede görülür?
Müteahhit iflas ederse mağdur konut alıcıları ne yapabilir?
- 07.01.2025
cevap yok
Bir projeden daire satın aldım, müteahhit battı. Binanın yüzde 50’si inşa edilmiş. Tapu da henüz almadım. Bu durumda hangi hukuki yollara başvurabilirim?
Kamu hizmetine ayrılmış taşınmazda intifa hakkı nasıl kullanılır?
- 16.11.2024
cevap yok
Dedemden kalan, resmi kurumun kiracı olduğu bir binamız var. Tapu bizim ama uzun süreli kirada. İntifa hakkı, kamunun kullanımında diye kısıtlanabilir mi?
Ön alım hakkı (şufa) tapuya nasıl şerh edilir?
- 11.11.2024
cevap yok
Aile arasında ortak gayrimenkul sahipliği var. Kardeşlerden biri payını dışarıya satmadan önce diğer kardeşlere ön alım hakkı tanımak istiyor. Bu şufa hakkı tapuya şerh edilerek nasıl güvence altına alınır ve geçerlilik süresi nedir?
İpotekli gayrimenkulü satın almak riskli midir?
- 10.12.2024
cevap yok
Satışa konu olan dairenin üzerinde banka ipoteği görünüyor. Alıcı olarak nasıl bir yol izlemeliyim, ipotek nasıl kalkar ve hangi aşamada ödemek gerekir?