Kentsel dönüşüm projelerinde müteahhit seçimi ve malikler arası uyuşmazlıklar nasıl çözülür?

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, riskli binalarda güçlendirme veya yeniden inşa çalışmalarına imkan tanır. Kentsel dönüşümde, maliklerin 2/3 çoğunluğu (pay ve sayı bakımından) karar alarak müteahhit seçimi ve proje koşullarına karar verebilir. Oybirliği gerekli değildir. Bu karara katılmayan azınlık maliklerinin dairesi satılabilir veya projeye paydaş olarak katılmaya zorlanabilir. Müteahhit ile yapılacak inşaat sözleşmesinin şartları da bu 2/3 çoğunluk tarafından belirlenir. Azınlık maliklerinin itiraz hakları bulunsa da, genelde idare veya mahkeme, çoğunluk kararını esas alır. Uyuşmazlık çıkarsa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya tapu müdürlükleri devreye girer, dava açan malik, kentsel dönüşüm kararının iptali talep edebilir. Ancak kanun, çürük binalarda dönüşümü hızlandırma amacına hizmet ettiği için çoğunluk kararı geçerlidir.