İnşaatın iskan alma prosedürü ve hukuki sonuçları nelerdir?

Yapı kullanma izni (iskan), inşaatın projesine ve imar mevzuatına uygun biçimde tamamlandığını onaylayan resmi belgedir. 3194 sayılı İmar Kanunu gereği belediye veya ilgili idare, iskan başvurusu üzerine teknik kontroller yapar, yapının projesine uygun ve güvenli olduğunu saptarsa iskân iznini verir. İskân olmadan binada yasal ikamet mümkün değildir, elektrik-su aboneliklerinde ticari tarife uygulanabilir. Ayrıca bankalar da iskân belgesi olmadan konut kredisi için teminat alma konusunda çekincelidir. İskân alınmazsa idare para cezası kesebilir veya binanın kullanımını kısıtlayabilir. Müteahhidin projesinden sapan değişiklikler, ilave katlar, yangın merdiveni eksikliği gibi aykırılıklar iskan verilmesini engeller. Sonuçta iskan, binanın resmi olarak oturmaya veya kullanıma uygunluğunu kanıtlar, bu nedenle inşaat sürecinde son dönemde kilit adımdır.