Avukat-tr.com
Müteahhit iş sahibinden parayı zamanında alamıyor veya işçi ödemelerini aksatıyor. İş sahibi de gecikme nedeniyle fesih düşünüyor. Cezai şart maddesi var. Taraflar anlaşamazsa yargılama nasıl ilerler, hangi deliller gerekir?
İnşaat işlerinde sözleşme feshi, tarafların ağır ihlalleri veya geç ödemeleri, uzun gecikmeler, ayıplı iş vb. durumlarda gündeme gelir. Sözleşmede fesih şartları ve cezai şart düzenlemesi yoksa Borçlar Kanunu genel hükümleri devreye girer. Anlaşmazlık halinde mahkeme, tarafların sözleşmesini inceleyerek haklı fesih sebebi var mı diye araştırır. Gecikme, ödememe veya teknik uyumsuzluk, feshi haklı kılıyorsa, cezai şartların da ödenmesi gerekebilir. Bilirkişi raporu, inşaatın fiziki ilerleme durumunu, kusurun kimde olduğunu, sözleşme maddelerini yorumlar. Cezai şart ağırsa mahkeme tenkis (indirim) uygulayabilir. Sonuçta yargı, fesih talebini haklı bulursa sözleşme sona erer, taraflar birbirine karşı tazmin veya cezai şartın ödenmesi mecburiyetinde kalabilir. Gerekli deliller: sözleşme, ödemelerin ispat belgeleri, şantiye defteri ve teknik uzman raporlarıdır.