Avukat-tr.com 
Yapı kullanma izni almadan daire satmak mümkün mü?
- 05.12.2024
cevap yok
Projede daireleri kat irtifaklı tapu olarak satışa çıkarıyoruz, henüz iskan almadık. Alıcının hakları nelerdir, bu işlem yasal mıdır, ne riskleri vardır?
İnşaat sektöründe sözleşme feshi ve cezai şart uyuşmazlıkları nasıl çözülür?
cevap yokMüteahhit iş sahibinden parayı zamanında alamıyor veya işçi ödemelerini aksatıyor. İş sahibi de gecikme nedeniyle fesih düşünüyor. Cezai şart maddesi var. Taraflar anlaşamazsa yargılama nasıl ilerler, hangi deliller gerekir?
Cevap tarihi: 05.01.2025
İnşaat işlerinde sözleşme feshi, tarafların ağır ihlalleri veya geç ödemeleri, uzun gecikmeler, ayıplı iş vb. durumlarda gündeme gelir. Sözleşmede fesih şartları ve cezai şart düzenlemesi yoksa Borçlar Kanunu genel hükümleri devreye girer. Anlaşmazlık halinde mahkeme, tarafların sözleşmesini inceleyerek haklı fesih sebebi var mı diye araştırır. Gecikme, ödememe veya teknik uyumsuzluk, feshi haklı kılıyorsa, cezai şartların da ödenmesi gerekebilir. Bilirkişi raporu, inşaatın fiziki ilerleme durumunu, kusurun kimde olduğunu, sözleşme maddelerini yorumlar. Cezai şart ağırsa mahkeme tenkis (indirim) uygulayabilir. Sonuçta yargı, fesih talebini haklı bulursa sözleşme sona erer, taraflar birbirine karşı tazmin veya cezai şartın ödenmesi mecburiyetinde kalabilir. Gerekli deliller: sözleşme, ödemelerin ispat belgeleri, şantiye defteri ve teknik uzman raporlarıdır.
Konuyla ilgili avukatlara gitmek için aşağıdaki şehri seçin:
- Ankara
- İstanbul
- İzmir
- Adana
- Antalya
- Kayseri
- Denizli
- Samsun
- Gaziantep
- Muğla
- Eskişehir
- Hatay
- Aydın
- Diyarbakır
- Balıkesir
- Manisa
- Konya
- Mersin
- Aksaray
- Zonguldak
- Tekirdağ
- Kocaeli
- Uşak
- Afyonkarahisar
- Tokat
- Malatya
- Mardin
- Osmaniye
- Edirne
- Erzurum
- Trabzon
- Isparta
- Çanakkale
- Kırıkkale
- Çorum
- Düzce
- Nevşehir
- Bursa
- Batman
- Bolu
- Yozgat
- Sakarya
- Erzincan
- Giresun
- Kastamonu
- Amasya
- Kırşehir
- Niğde
- Şanlıurfa
Похожие вопросы
İnşaatta alt yüklenici işçilerinin ücretinden ana müteahhit sorumlu olur mu?
- 19.11.2024
cevap yok
Taşeron firma işçilerine maaş ödemiyor, işçiler şantiyeyi bastı. Ana müteahhit diyor ki ‘Sorumluluk taşeronda.’ Bu doğru mu, yoksa ana müteahhit de sorumlu mu tutulur mu?
Kentsel dönüşüm projelerinde müteahhit seçimi ve malikler arası uyuşmazlıklar nasıl çözülür?
- 24.12.2024
cevap yok
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli bina yıkılıp yeniden yapılacak. Apartmandaki maliklerden bazıları müteahhit seçimine itiraz ediyor, oybirliği sağlanamıyor. Hukuken nasıl hareket edilir, kim karar veriyor?
İnşaat sebebiyle komşu taşınmazda hasar oluşursa hukuki sorumluluk kime aittir?
- 24.11.2024
cevap yok
Temel kazısı veya inşaat titreşimi nedeniyle yandaki binada çatlaklar meydana geldi, mülk sahibi tazminat istiyor. Hangi davayı açar, müteahhit mi yoksa arsa sahibi mi sorumlu?
İnşaatın iskan alma prosedürü ve hukuki sonuçları nelerdir?
- 29.10.2024
cevap yok
Bir bina tamamlanınca oturma izni (iskan) almayı unutmak veya geciktirmek daire sahiplerini sıkıntıya sokar. İskan nedir, nasıl alınır ve alınmaması halinde daireyi nasıl etkiler, bankalar kredi vermez mi?
Drenaj sorunları veya su yalıtımı eksikliği müteahhit sorumluluğu doğurur mu?
- 27.11.2024
cevap yok
Yeni yapılan binanın bodrum katı su alıyor, drenaj ve yalıtım yetersiz. Müteahhitten tazmin isteyebilir miyiz, hangi hukuki dayanakla?
İnşaatta yapı denetim firması ve sorumlulukları nelerdir?
- 31.10.2024
cevap yok
Türkiye’de depreme dayanıklı yapılaşma için yapı denetim sistemine geçildi. Denetim firmaları proje aşamasından bitişe dek kontrol yapmakla yükümlüdür. Hangi yasal düzenlemeyle çalışırlar, kusurlarından dolayı hangi sorumlulukları taşırlar?
İnşaat aşamasında satılan daireler için tapu devri ne zaman yapılmalı?
- 02.12.2024
cevap yok
Projeden daire satın aldım. Müteahhit ‘hemen tapu devri yapalım’ diyor, ama inşaat bitmedi. Yoksa ‘iskan sonrası verelim’ diyen de var. Hangi zaman en uygunudur, hukuki riskleri nedir?
5 
