Avukat-tr.com
Büyükşehirlerde kentsel dönüşüm, yeni yol veya yeşil alan projeleri nedeniyle imar planları değişebiliyor. Arsa sahibinin arazisi yeşil alana ayrıldığında veya yapılaşma hakkı kısıtlandığında, hukuken planın iptali istenebiliyor. Peki, hangi sebeplerle planın iptali davası açılır, dava hangi yargı merciinde görülür?
3194 sayılı İmar Kanunu ve 2577 sayılı İdari Yargılama Usul Kanunu uyarınca, belediye veya bakanlıkça onaylanan imar planları idari işlem niteliğindedir. Vatandaş, arazisinin imar durumunu olumsuz etkileyen, eşitlik ve kamu yararı ölçütlerine aykırı bulduğu plan değişikliklerine karşı idari yargıda iptal davası açabilir. Mesela planlama ilkelerine uymama, şehircilik esaslarına aykırılık, kamu yararı eksikliği, ölçüsüz kısıtlama gibi sebeplerle dava dilekçesi sunar. Dava, genelde planın onay tarihinden itibaren 60 gün içinde açılmalıdır. Yetkili mahkeme, idare mahkemesidir. Bilirkişi incelemesiyle planın teknik, sosyal ve hukuki uygunluğu değerlendirilir. Eğer yargı planı iptal ederse, ilgili imar düzenlemesi hukuken yok hükmünde sayılır; belediye yeni plan hazırlamak zorunda kalır.