Avukat-tr.com 
Tapu haczi nedir ve satışa engel midir?
- 19.12.2024
cevap yok
Üzerinde haciz bulunan bir arsayı satın almak istiyorum. Tapuda haciz şerhi var. Bu haciz nedir, satış yapılırsa bana geçer mi, nasıl kaldırılır?
İmar planında yeşil alana isabet eden arsanın kamulaştırması nasıl yapılır?
cevap yokBelediye planında arsamız ‘yeşil alan’ ilan edilmiş, inşaat izni verilmiyor. Kamulaştırma da yok, bekletiyorlar. Hakkımız var mı?
Cevap tarihi: 06.01.2025
5393 sayılı Belediye Kanunu ve 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca, bir taşınmazın imar planında kamu hizmetine (yeşil alan, park, yol vb.) ayrılması durumunda belediye, kamulaştırma yapmak veya mülk sahibiyle uzlaşmak zorundadır. Uzun süre kamulaştırma yapılmadan arsa atıl kalırsa, malik ‘kamulaştırmasız el atma’ veya 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu m.10 kapsamında dava açabilir. Yargıtay kararlarına göre eğer plan 5 yıldan fazla süreyle tatbik edilmemiş ve kamulaştırma yapılmamışsa, malik planın değiştirilmesi veya taşınmazın kamulaştırılması için belediyeye başvurabilir. Belediyenin kamulaştırma yapmaması halinde malik, yargı yoluyla bedel talep edebilir veya imar planının iptali için idare mahkemesine gidebilir. Böylece mülkiyetin uzun süre kısıtlanması engellenir.
Konuyla ilgili avukatlara gitmek için aşağıdaki şehri seçin:
- İstanbul
- İzmir
- Adana
- Antalya
- Kayseri
- Denizli
- Samsun
- Gaziantep
- Muğla
- Eskişehir
- Hatay
- Aydın
- Diyarbakır
- Balıkesir
- Manisa
- Konya
- Mersin
- Aksaray
- Zonguldak
- Tekirdağ
- Kocaeli
- Uşak
- Afyonkarahisar
- Tokat
- Malatya
- Mardin
- Osmaniye
- Edirne
- Erzurum
- Trabzon
- Isparta
- Çanakkale
- Kırıkkale
- Çorum
- Düzce
- Nevşehir
- Bursa
- Batman
- Bolu
- Kırklareli
- Yozgat
- Sakarya
- Erzincan
- Giresun
- Kastamonu
- Amasya
- Kırşehir
- Niğde
- Şanlıurfa
Похожие вопросы
Ecrimisil davası nedir ve hangi koşullarda açılır?
- 17.12.2024
cevap yok
Taşınmazıma izinsiz giren, kendine bağ evi yapan bir komşu var. Kiraya verselerdi kira ödeyeceklerdi, şimdi ben de ecrimisil isteyebilir miyim?
Yabancıların taşınmaz edinmesinde ne gibi kısıtlamalar var?
- 28.12.2024
cevap yok
Türk vatandaşı olmayan bir kişi Türkiye’de ev alabilir mi, hangi kanuni sınırlamalar geçerli, tapu müdürlüğü ne ister?
Mirasçıların intikal yapmadığı gayrimenkulün satışını kim yapabilir?
- 24.11.2024
cevap yok
Dedemizin tarlası var, miras işlemleri yapılmamış. Bazı mirasçılar satmak istiyor, bazıları istemiyor. Resmi intikal olmadan satış mümkün mü, hangi aşamada notere veya tapuya başvurmak gerekir?
Fuzuli şagil (izinsiz oturan) kiracı zilyetliğe sahip olabilir mi?
- 29.11.2024
cevap yok
Ev sahibiyle kira sözleşmesi olmayan, ama yıllardır oturan biri ‘zilyetlik bende, beni çıkaramazsın’ diyor. Bu iddia geçerli mi, yoksa fuzuli şagil midir?
Miras paylaşımında değer tespiti nasıl yapılır, hangi bilirkişiye başvurulur?
- 21.10.2024
cevap yok
Vefat eden babamızın 3 dairesi var, kardeşlerimizle nasıl pay edeceğiz? Hangisi yüksek hangisi düşük, uyumsuzluk var. Değer tespiti nasıl yapılır, mahkeme bilirkişi mi atar?
Toprak koruma kanunu tarım arazilerinin bölünmesini nasıl engelliyor?
- 27.10.2024
cevap yok
Tarla miras yoluyla bölünmesin diye bir düzenleme var deniyor. Tarım arazilerinin asgari parsel büyüklüğü kanunen nasıl korunuyor ve uygulamada hangi sorunlar çıkıyor?
Takipsiz şuyulu gayrimenkulde yıkılan yapının enkaz payı kime aittir?
- 08.12.2024
cevap yok
Paylı mülkiyetimizde eski bir ev yıkıldı, enkazda satılabilir malzemeler var. Kim yararlanır, pay sahipleri nasıl paylaşır?
Prefabrik ev veya konteyner kurulması ruhsat gerektirir mi?
- 17.11.2024
cevap yok
Hobi bahçeme prefabrik ev koydum, belediye ‘ruhsatsız yapı’ diyor. Prefabrik sabit değil, yasal gerekliliği nedir, ceza gelir mi?
5 
