Cevap tarihi: 06.12.2024
Depozito (teminat bedeli), kiracının kira süresince daireye verdiği zararlara karşı güvence niteliğindedir. TBK m.342-345’e göre, konutta olağan kullanımın ötesinde zararlar varsa ev sahibi bu bedelden masraflarını karşılayabilir. Sözleşme bitiminden itibaren kiraya veren 1-2 hafta içinde masrafları tespit edip faturalar ve gerekçelerle kesintiyi belgeler. Genelde depozito bankada vadeli hesapta saklanmış olmalıdır, sözleşme bitince kiracıya iade edilir. Şayet ev sahibi tadilat gerekçesi gösteriyorsa bunun makul ve belgeli olması, normal yıpranma payı dışında olması gerekir. Keyfi veya abartılı kesintiler haksızdır. Anlaşmazlık hâlinde kiracı tüketici hakem heyeti veya sulh hukuk mahkemesinde dava açıp iade talep edebilir. Kiraya veren, bu masrafların zaruretini ispatla yükümlüdür.
Avukat-tr.com 