Banka ipotek koyduktan sonra, ek teminat talep edebilir mi?

Kredi sözleşmeniz ve bankanın risk politikaları uyarınca, bankalar “teminat tamamlama hakkı”nı saklı tutabilir. Eğer ipotekli gayrimenkul değeri düşmüşse veya kredi riski artmışsa ek teminat isteyebilir. Ticari kredilerde bu sık rastlanır. Ekipman rehni, ek kefil, senet gibi teminatlar talep edebilirler. Yasal olarak bu istek, sözleşmede öngörülmüşse ve objektif risk kıstasları varsa geçerlidir. Müşteri kabul etmezse banka krediyi geri çağırabilir veya kullandırımı kısıtlayabilir. Ancak orantısız ek teminat talepleri haksız olabilir. Detay sözleşme maddelerinde yazar. Eğer sözleşmede açıkça “gerekli görüldüğünde ek teminat istenebilir” hükmü varsa, bankanın bu hakkı mevcuttur.