Arsa paylarının yanlış düzenlenmesi inşaat hukukunda ne gibi sorun yaratır? - Avukat-tr.com
Favoriler
  • Anasayfa
  • Sorular
  • Arsa paylarının yanlış düzenlenmesi inşaat hukukunda ne gibi sorun yaratır?

Arsa paylarının yanlış düzenlenmesi inşaat hukukunda ne gibi sorun yaratır?

cevap yok

Ziyaretçiden soru

0
0
12

07.01.2025

Kat irtifak tapusunda dairelere arsa payları verilmiş, ancak paylar gerçekte daire büyüklüklerine uygun değil. Bu hata, hissedarlar arasında uyuşmazlık çıkarıyor. Düzeltme davası mümkün mü?

Site Yönetimi
08.01.2025
Cevap tarihi: 08.01.2025

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre arsa payları, bağımsız bölümlerin konum ve yüzölçümlerine orantılı şekilde belirlenmelidir. Yanlış ya da haksız dağıtım yapılması, ortak gider paylaşımlarında ve yönetim kararlarında sorun yaratır. 634 sayılı Kanun m.3 vd. uyarınca, arsa payı düzeltme davası açarak mahkemeden gerçek orana uygun pay tespiti istenebilir. Ancak tüm maliklerin rızası veya mahkeme kararı olmadıkça arsa payı değiştirmek zordur. İnşaat aşamasında hatalı ya da kasıtlı düzenleme, müteahhidin planlaması veya proje tadilatlarından kaynaklanabilir. Mahkeme, bilirkişi incelemesiyle her bağımsız bölümün değeri ve büyüklüğünü analiz eder; haksızlık varsa pay dağılımının revize edilmesine hükmeder. Bu davalarda proje verileri, ekspertiz raporları önem taşır.

Похожие вопросы

Hepsini göster

Demiryolu taşımasında navlun nasıl hesaplanır?

cevap yok
01.01.2025
Demiryolu işletmesi yükü tonaj veya hacme göre taşıyabilir. Navlun tarifesi hattan hatta farklıdır, TCDD’nin belirlediği tarifeye mi bakılır? Sözleşme serbestisi var mı?
0
0
10

Terminal işletmecisinin hukuki sorumluluğu nedir?

cevap yok
21.12.2024
Otogar veya liman terminali, yolculara ve taşıyıcılara hizmet sunar. Bagaj kaybı, hırsızlık, kaza gibi durumlarda terminal işletmecisinin kusuru var mı? Hangi sözleşme ilişkisi geçerli sayılır?
0
0
15

Toplu iş sözleşmesi nedir ve kimler yararlanır?

cevap yok
09.12.2024
Sendikalı işçiler, işverenle toplu iş sözleşmesi (TİS) imzalayıp ücret, sosyal hak gibi konuları düzenliyor. Bu sözleşmeden sendikasız işçiler de faydalanabilir mi, TİS neleri kapsar?
0
0
18

İnşaat ruhsatı alma süreci ve hukuki aşamalar nelerdir?

cevap yok
23.12.2024
Bir konut veya işyeri binası yapmak isteyen kişinin öncelikle inşaat ruhsatı alması gerekir. Bu süreçte proje hazırlığından belediyeye veya ilgili kuruma başvurmaya dek pek çok hukuki adım atılır. İmar durum belgesi, mimari proje, statik hesaplar gibi belgeler tamamlanmadıkça ruhsat alınamaz. Peki inşaat ruhsatı nedir, hangi mevzuata göre alınır ve reddedilmesi durumunda ne tür hukuki yollar mevcuttur?
Читать далее
0
0
5
Hepsini göster