Avukat-tr.com 
Hisseli tapuda, bir paydaş bağımsız bölüm kiraya verebilir mi?
- 24.11.2024
cevap yok
Çok hisseli bir binada bir odası bana ait, başka paydaşlarda da odalar var. Kendi payıma düşen odayı kiraya verebilir miyim?
Arsa paylarının düzeltilmesi (pay yanlışlığı) davası hangi sebeple açılır?
cevap yokBinada bazı dairelerin arsa payı gerçek ölçüyle uyuşmuyor, haksızlık var. Kat mülkiyetinde bunu düzeltmek için hangi hukuki yol mevcut?
Cevap tarihi: 26.12.2024
KMK (Kat Mülkiyeti Kanunu) m.3’e göre arsa payları, bağımsız bölümlerin konumu, büyüklüğü ve değeri dikkate alınarak hakkaniyetle belirlenmelidir. Eğer pay dağılımı gerçeğe aykırı, orantısız ise, kat malikleri ‘arsa paylarının düzeltilmesi’ davası açabilir. Dava Asliye Hukuk Mahkemesinde görülür. Mahkeme bilirkişiyle dairelerin m², konum, değer analizlerini yapar. Haksızlık saptarsa payları yeniden tayin eder ve tapuda tescil değişikliği yapar. Ancak Yargıtay uygulamasına göre, pay düzeltme davası için tüm malikler veya bu işlemin etkilediği çoğunluk gerekli olabilir. Bazen zamanaşımı ve kat malikleri arasındaki anlaşma koşulları da değerlendirilir. Davada önemli olan, mevcut dağılımın somut şekilde hakkaniyete aykırı olduğu kanıtlanmasıdır.
Похожие вопросы
Sürpriz local guides veya illegal tatil danışmanları durumu nedir?
- 03.01.2025
cevap yok
Yerel rehberlik belgesi olmadan turist gezdiren, konaklama organizasyonu yapan serbest kişiler var. Bu yasal mı?
Futbolda ligden çekilme veya ihraç edilme hangi şartlarda olur?
- 09.01.2025
cevap yok
Kulüp iflas etti veya sahaya çıkamaz duruma geldi. TFF ligden ihraç edebilir mi? Veya kulüp çekilmek istediğinde hangi yaptırımlarla karşılaşır?
Uluslararası satım sözleşmelerinde CISG’nin önemi nedir?
- 09.11.2024
cevap yok
CISG (Satım Sözleşmelerine İlişkin Birleşmiş Milletler Sözleşmesi), farklı hukuk sistemlerine sahip ülkeler arasında yapılan mal satımlarında ortak kurallar getiren temel bir metindir. Taraf devletlerdeki satıcı ve alıcı arasında doğan uyuşmazlıklarda CISG uygulanarak hukukî belirsizlik azaltılır.
Zümre sistemi nedir ve mirasçıları nasıl sıralar?
- 26.10.2024
cevap yok
Birinci zümre (çocuklar, torunlar), ikinci zümre (anne-baba, kardeşler, yeğenler), üçüncü zümre (büyük anne-baba ve onların altsoyu) şeklindeki sıralama, mirasın hangi sırayla bu zümrelere geçeceğini gösterir. Altsoy varsa üst zümre devreye girmez.
Okul gezileri ve veli izin belgeleri nasıl işler?
- 15.12.2024
cevap yok
Öğrencileri müze gezisine veya yurt dışı tura götürüyoruz. Veli izni şart mı, kaza olursa sorumluluk kimde, ne gibi hukuki tedbirler almalıyız?
İnternette haklarımı nasıl korurum?
- 11.12.2024
1 cevap
İnternet üzerinden dolandırıcılık ya da hak ihlali ile karşılaştım, nasıl bir yol izlemeliyim?
Düğün salonu turizm alanı sayılır mı, tüketici hukuku uygulanır mı?
- 20.12.2024
cevap yok
Evlenecek çift düğün salonuyla anlaştı, bu bir turizm hizmeti mi yoksa normal hizmet mi? Hizmet ayıplı olursa 6502 devreye girer mi?
Mühendislik sigortalarında (inşaat all risks) hangi kapsam vardır?
- 12.12.2024
cevap yok
İnşaat all risks veya montaj sigortası, şantiyede meydana gelen fiziki hasarı, hırsızlık, doğal afet gibi çok yönlü riskleri teminat altına alır. Yüklenici, taşeron veya iş sahibi bu poliçeyi yaptırabilir. Makineler, ekipmanlar da bu kapsama dahil olabilir.