Как проверить наличие обременений или незакрытых кредитов на квартире перед?

Наиболее надёжный способ проверки наличия ипотечных обременений, арестов или иных ограничительных отметок на объекте недвижимости — получение официальной выписки из кадастровой службы (тапу), которая содержит полную актуальную информацию обо всех зарегистрированных правах и обременениях на конкретный объект, и эту выписку может запросить как сам покупатель лично, так и его юрист по доверенности. Рекомендую не полагаться исключительно на устные заверения продавца, а обязательно самостоятельно или через независимого юриста получить эту официальную выписку непосредственно перед внесением задатка, поскольку это относительно быстрая и недорогая проверка, которая полностью подтверждает или опровергает утверждения продавца об отсутствии обременений. Настоятельно рекомендую также проверить, не находится ли квартира под арестом в рамках какого-либо исполнительного производства против продавца, что также должно отражаться в этой же кадастровой выписке.