Как правильно унаследовать недвижимость в Турции, если наследодатель был?

Наследование недвижимого имущества, находящегося на территории Турции, согласно закону №5718 (МОХУК) о международном частном праве по общему правилу регулируется именно турецким правом независимо от гражданства наследодателя и наследников, что является так называемым принципом lex rei sitae — применения права по месту нахождения имущества, — в отличие от движимого имущества, наследование которого может определяться правом страны гражданства наследодателя, поэтому процедура наследования конкретно этой турецкой квартиры будет проходить преимущественно по правилам турецкого Гражданского кодекса №4721 о наследовании, даже если основное наследственное дело по остальному имуществу отца ведётся в России. Для оформления перехода права собственности на квартиру вам потребуется получить в турецком суде свидетельство о праве на наследство (veraset ilamı), которое турецкий суд выдаёт на основании представленных документов, подтверждающих факт смерти наследодателя, ваше родство с ним и статус единственного наследника, при этом если у вас уже есть аналогичное российское свидетельство о праве на наследство, его, вероятнее всего, потребуется признать в турецком суде через уже обсуждавшуюся ранее процедуру признания иностранного судебного акта согласно тому же закону №5718, либо инициировать отдельное турецкое наследственное производство напрямую в отношении именно этого конкретного объекта недвижимости. После получения турецкого свидетельства о праве на наследство вам нужно будет обратиться в кадастровую службу для регистрации перехода права собственности на ваше имя, что также потребует уплаты соответствующих государственных пошлин, связанных с наследственной регистрацией, размер которых отличается от обычной пошлины при купле-продаже согласно применимым тарифам Закона о государственных пошлинах №492. Настоятельно рекомендую обратиться к турецкому адвокату, специализирующемуся именно на международном наследственном праве, для точного определения оптимального пути — признание уже полученного российского свидетельства либо инициирование отдельного турецкого производства — с учётом конкретных обстоятельств вашего наследственного дела и наличия иных наследников, если таковые могут заявить свои права согласно турецкому праву обязательной доли.