İmar durumunun değişmesi halinde proje revizyonu nasıl yapılır?

İmar planındaki değişiklik, parsele ilişkin yapılaşma koşullarını (emsal, kat adedi, yol güzergâhı, yeşil alan vb.) etkileyebilir. Eğer proje belediyece onaylanmışsa ve inşaat sürüyorsa, plan değişikliğiyle çelişki oluşursa tadilat projesi hazırlanması gerekir. Tadilat projesi, yeni duruma uygun mimari/statik düzenlemeleri içerir, belediyeden ‘tadilat ruhsatı’ alınır. Yola terk veya yeşil alan gibi kamulaştırma süreçleri varsa, kamulaştırma bedeli veya terk işlemiyle parsel sınırları güncellenir. Artan emsal varsa ek kat çıkma isteği olabilir, yine tadilat ruhsatı şarttır. Aksi hâlde yapılan ek katlar ruhsatsız olur. İlgili imar durum belgesi ve yeni plan notları incelenerek, proje revizyonu yapılmalıdır. Tamamen ters düşen durumlarda yeniden ruhsat istenebilir. Süreçte mevzuata uygun hareket edilmezse kaçak bölüm ortaya çıkar, idari para cezası veya yıkımla sonuçlanır.