Arsa paylarının yanlış düzenlenmesi inşaat hukukunda ne gibi sorun yaratır? - Avukat-tr.com
Favoriler
  • Anasayfa
  • Sorular
  • Arsa paylarının yanlış düzenlenmesi inşaat hukukunda ne gibi sorun yaratır?

Arsa paylarının yanlış düzenlenmesi inşaat hukukunda ne gibi sorun yaratır?

cevap yok

Ziyaretçiden soru

0
0
14

07.01.2025

Kat irtifak tapusunda dairelere arsa payları verilmiş, ancak paylar gerçekte daire büyüklüklerine uygun değil. Bu hata, hissedarlar arasında uyuşmazlık çıkarıyor. Düzeltme davası mümkün mü?

Site Yönetimi
08.01.2025
Cevap tarihi: 08.01.2025

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre arsa payları, bağımsız bölümlerin konum ve yüzölçümlerine orantılı şekilde belirlenmelidir. Yanlış ya da haksız dağıtım yapılması, ortak gider paylaşımlarında ve yönetim kararlarında sorun yaratır. 634 sayılı Kanun m.3 vd. uyarınca, arsa payı düzeltme davası açarak mahkemeden gerçek orana uygun pay tespiti istenebilir. Ancak tüm maliklerin rızası veya mahkeme kararı olmadıkça arsa payı değiştirmek zordur. İnşaat aşamasında hatalı ya da kasıtlı düzenleme, müteahhidin planlaması veya proje tadilatlarından kaynaklanabilir. Mahkeme, bilirkişi incelemesiyle her bağımsız bölümün değeri ve büyüklüğünü analiz eder; haksızlık varsa pay dağılımının revize edilmesine hükmeder. Bu davalarda proje verileri, ekspertiz raporları önem taşır.

Похожие вопросы

Hepsini göster

Profesyonel taşıma işi yapanın K belgesi nedir?

cevap yok
12.01.2025
Karayolu taşıma yönetmeliğine göre ticari yük taşıyan kamyon veya kamyonet sahiplerinin K türü yetki belgesi alması gerekir. Bu belge olmadan nakliye faaliyeti yapmak yasal mı?
0
0
13

Taşınmaz satış kazanç istisnası nedir?

cevap yok
29.12.2024
Kurumlar, aktiflerindeki gayrimenkulü satarsa belli şartlarla kazancın %50’si veya %75’i kurumlar vergisinden istisna edilebilir. KVK mad. 5/1-e düzenler. Bu istisna hangi koşullarla geçerli?
0
0
19

Menşe ve dolaşım belgeleri (ATR, EUR.1, Form A) ne işe yarar?

cevap yok
22.10.2024
Uluslararası ticarette malın üretildiği veya yeterli işlem gördüğü ülkeyi ispatlamak için menşe belgeleri kullanılır. ATR, Türkiye-AB Gümrük Birliği çerçevesinde sanayi ürünlerinde geçerlidir. EUR.1 farklı STA kapsamında, Form A ise genelde gelişme yolundaki ülke menşeli ürünlerde tercihli tarife için gereklidir.
Читать далее
0
0
19

Hangi uyuşmazlıklar tahkime elverişli değildir?

cevap yok
25.10.2024
Genel kural olarak uyuşmazlıkların çoğu tahkimde çözülebilir. Ancak bazı alanlar ‘kamu düzenini’ ilgilendirdiğinden tahkime elverişli sayılmaz. Örneğin ceza, vergi, nüfus davaları gibi. Peki, başka hangi konular tahkime konu edilemez veya hangi ölçütlerle tahkime izin verilir?
0
0
18
Hepsini göster