İmar Kanunu’ndaki yenileme alanı, kentsel dönüşümden farklı mıdır?

5366 sayılı “Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması” Kanunu, eski veya tarihi özellik taşıyan bölgelerin ‘yenileme alanı’ ilan edilerek kültürel mirasın restore edilmesini düzenler. Bu süreçte belediye veya ilgili koruma kurullarının onayıyla projeler hazırlanır, binalar aslına uygun şekilde yenilenir. 6306 sayılı kentsel dönüşüm yasası ise riskli binaları ve afet riskini odağa alır, genelde depreme dayanıksız yapıları yıkıp yeniden inşa etmeye yöneliktir. Yenileme alanı ilanı, tarihi dokuyu koruma ve turizme kazandırma önceliğini taşırken, kentsel dönüşüm daha çok modern tekniklerle afet riskini bertaraf etmeyi amaçlar. Hukuki süreçleri farklı yönetmeliklere tabi olduğu gibi ilgili planlama ve kurul kararları da değişiktir. Dolayısıyla yenileme alanı, tarihi ve kültürel miras odaklı özel rejimdir; kentsel dönüşüm ise riskli yapıların güçlendirilmesi veya yenilenmesi ekseninde ilerler.