İmar affı kapsamına giren yapıların satışında hangi dikkat edilmelidir? - Avukat-tr.com
  • Anasayfa
  • Sorular
  • İmar affı kapsamına giren yapıların satışında hangi dikkat edilmelidir?

İmar affı kapsamına giren yapıların satışında hangi dikkat edilmelidir?

cevap yok

Ziyaretçiden soru

0
0
3

23.10.2024

İmar barışından yararlanmış bir gecekondu veya kaçak yapı için ‘yapı kayıt belgesi’ alınmış. Alıcı bu yapıyı tapu devriyle alabilir mi, riskleri nedir?

Site Yönetimi 24.10.2024
Cevap tarihi: 24.10.2024

İmar affı (Yapı Kayıt Belgesi) 7143 sayılı Kanun’la getirilen geçici bir düzenlemedir. Bu belge, binanın imar mevzuatına aykırılığını belli ölçüde affederek yıkım riskini ortadan kaldırsa da, tam olarak kat mülkiyeti tapusu sağlamaz. Alıcı, satın alırken mülkiyet durumunu, arsa payını, güncel tapu kaydını incelemelidir. Bina arsa payı üzerinden ‘kat irtifakı’ kurulmuş mu, yoksa sadece ‘Yapı Kayıt Belgesi’ mi var, buna bakmalıdır. İmar affı belgesi mülkün daha sonra iskanlı tapuya dönüşmesi için bir aşamadır; gerçekleşmezse alıcı kullanım hakkını tam güvenceye alamayabilir. Bazı durumlarda alıcıya devredilen sadece arsa payı olup bina resmî olarak kayıtlı olmaz. O yüzden risk analizini yapmak ve uzman görüşü almak önemlidir. Ayrıca imar affının ileride iptal riski veya hazine arazisi vb. durumu incelemek gerekir.

Похожие вопросы

Kat irtifakı ve kat mülkiyeti hukuki farkları nelerdir?

cevap yok
22.10.2024
Bir inşaat projesinde henüz bitmemiş dairelere dair tapuda ‘kat irtifakı’ kurulabiliyor. Tamamlanınca ‘kat mülkiyeti’ne geçiliyor. Bu iki kavram niçin ayrı, hangi aşamada kat mülkiyetine geçilir, hukuki sonuçları ne?
0
0
1

İnşaatta yapı denetim firması ve sorumlulukları nelerdir?

cevap yok
31.10.2024
Türkiye’de depreme dayanıklı yapılaşma için yapı denetim sistemine geçildi. Denetim firmaları proje aşamasından bitişe dek kontrol yapmakla yükümlüdür. Hangi yasal düzenlemeyle çalışırlar, kusurlarından dolayı hangi sorumlulukları taşırlar?
0
0
2

İnşaat ruhsatı alma süreci ve hukuki aşamalar nelerdir?

cevap yok
23.12.2024
Bir konut veya işyeri binası yapmak isteyen kişinin öncelikle inşaat ruhsatı alması gerekir. Bu süreçte proje hazırlığından belediyeye veya ilgili kuruma başvurmaya dek pek çok hukuki adım atılır. İmar durum belgesi, mimari proje, statik hesaplar gibi belgeler tamamlanmadıkça ruhsat alınamaz. Peki inşaat ruhsatı nedir, hangi mevzuata göre alınır ve reddedilmesi durumunda ne tür hukuki yollar mevcuttur?
Читать далее
0
0
1
Hepsini göster