Avukat-tr.com 
Müteahhidin sözleşmeyi feshi hangi koşullarda mümkün?
- 26.12.2024
cevap yok
İş sahibi ödemeleri düzenli yapmıyor veya ek taleplerde bulunuyor. Müteahhit, sözleşmeyi tek taraflı feshetmek istiyor. Hangi durumlarda bu geçerli?
Belediye ihalesiyle üstlenilen inşaatlarda hangi yasa geçerli?
cevap yokKamuya ait bir spor salonu binası yapmak için belediye ihalesi kazandık. 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu mu devrede, 6098 sayılı Borçlar Kanunu mu, hangisi ağır basar?
Cevap tarihi: 16.12.2024
Kamuya ait bina yapım işi, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu çerçevesinde gerçekleştirilen bir yapım ihalesiyle yüklenici seçilmesi yoluyla yürür. Sözleşme, esasen ‘eser sözleşmesi’ niteliğinde olsa da özel hükümler içeren “Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu” ve ilgili mevzuat devreye girer. Proje, geçici ve kesin kabuller, fiyat farkı ödemeleri, fesih, teminat mektubu, gecikme cezaları gibi konularda 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu hükümleri uygulanır. Yüklenicinin ve idarenin hak ve yükümlülükleri, bu kanunlar ve tip sözleşme esasları ile belirlenir. Borçlar Kanunu genel ilke olarak devrede olsa da kamu ihale mevzuatı daha özel nitelikli olduğu için öncelikli olarak o kurallar geçerlidir. Uyuşmazlık halinde genelde idari yargı devreye girer, proje şartnameleri ve tip sözleşme hükümleri esas alınır.
Konuyla ilgili avukatlara gitmek için aşağıdaki şehri seçin:
- İstanbul
- İzmir
- Adana
- Antalya
- Kayseri
- Denizli
- Samsun
- Gaziantep
- Muğla
- Eskişehir
- Hatay
- Aydın
- Diyarbakır
- Balıkesir
- Manisa
- Konya
- Mersin
- Aksaray
- Zonguldak
- Tekirdağ
- Kocaeli
- Uşak
- Afyonkarahisar
- Tokat
- Malatya
- Mardin
- Osmaniye
- Edirne
- Erzurum
- Trabzon
- Isparta
- Çanakkale
- Kırıkkale
- Çorum
- Düzce
- Nevşehir
- Bursa
- Batman
- Bolu
- Kırklareli
- Yozgat
- Sakarya
- Erzincan
- Giresun
- Kastamonu
- Amasya
- Kırşehir
- Niğde
- Şanlıurfa
Похожие вопросы
Kullanım hakkı devredilen bir inşaatta malik olmayan kişi proje yapabilir mi?
- 05.11.2024
cevap yok
Arsa sahibiyle anlaştım ama tapu devri yapmadık. Sadece kullanım hakkı aldım. Bu durumda ben müteahhit gibi projeyi yürütebilir miyim? Bunda sakınca var mı?
Drenaj sorunları veya su yalıtımı eksikliği müteahhit sorumluluğu doğurur mu?
- 27.11.2024
cevap yok
Yeni yapılan binanın bodrum katı su alıyor, drenaj ve yalıtım yetersiz. Müteahhitten tazmin isteyebilir miyiz, hangi hukuki dayanakla?
İnşaat sözleşmesinde gecikme cezaları ve yaptırımlar nasıl düzenlenir?
- 03.11.2024
cevap yok
Müteahhit binayı zamanında tamamlamazsa iş sahibinin zararına yol açıyor. Gecikme cezaları (gecikme tazminatı) sözleşmeyle belirlenebiliyor. Bu cezaların geçerli olması için nelere dikkat etmeli, fahiş olması mümkün mü?
Kat irtifakı ve kat mülkiyeti hukuki farkları nelerdir?
- 22.10.2024
cevap yok
Bir inşaat projesinde henüz bitmemiş dairelere dair tapuda ‘kat irtifakı’ kurulabiliyor. Tamamlanınca ‘kat mülkiyeti’ne geçiliyor. Bu iki kavram niçin ayrı, hangi aşamada kat mülkiyetine geçilir, hukuki sonuçları ne?
İnşaatta geçici kabul ve kesin kabul arasındaki fark nedir?
- 12.01.2025
cevap yok
İşin fiilen bittiğini kabul için yüklenici belediyeden iskan alıyor. İş sahibi de ‘geçici kabul’ tutanağı yapalım diyor. Sonra niye ‘kesin kabul’ var, bu iki aşama niçin var?
Bina güçlendirme çalışmalarında ruhsat zorunluluğu ve sözleşme hükümleri nedir?
- 29.12.2024
cevap yok
Eski binayı depreme dayanıklı yapmak için güçlendirme projesi oluşturduk. Bunun için de inşaat ruhsatı alınır mı, müteahhit sözleşmesi nasıl olmalı, kat malikleri onayı gerekiyor mu?
İnşaatta yapı denetim firması ve sorumlulukları nelerdir?
- 31.10.2024
cevap yok
Türkiye’de depreme dayanıklı yapılaşma için yapı denetim sistemine geçildi. Denetim firmaları proje aşamasından bitişe dek kontrol yapmakla yükümlüdür. Hangi yasal düzenlemeyle çalışırlar, kusurlarından dolayı hangi sorumlulukları taşırlar?
İnşaat aşamasında satılan daireler için tapu devri ne zaman yapılmalı?
- 02.12.2024
cevap yok
Projeden daire satın aldım. Müteahhit ‘hemen tapu devri yapalım’ diyor, ama inşaat bitmedi. Yoksa ‘iskan sonrası verelim’ diyen de var. Hangi zaman en uygunudur, hukuki riskleri nedir?
5 
