Avukat-tr.com 
Drenaj sorunları veya su yalıtımı eksikliği müteahhit sorumluluğu doğurur mu?
- 27.11.2024
cevap yok
Yeni yapılan binanın bodrum katı su alıyor, drenaj ve yalıtım yetersiz. Müteahhitten tazmin isteyebilir miyiz, hangi hukuki dayanakla?
Müteahhidin kullandığı malzemede kalite uyuşmazlığı nasıl çözülür?
cevap yokSözleşmede ‘TSE standartlarına uygun’ diye belirtilmiş, ama müteahhit daha düşük kaliteli malzeme kullanmış. İş sahibi nasıl ispatlar, hangi davayı açar, tazminat veya ayıplı ifadan dolayı fesih hakkı var mı?
Cevap tarihi: 13.12.2024
İnşaat sözleşmesinde malzeme kalitesi söz konusuysa, yüklenici sıklıkla TSE veya uluslararası standartları taahhüt eder. Daha düşük kaliteli malzeme kullanımı ayıplı ifa sayılır. İş sahibi, bağımsız uzman (bilirkişi) raporuyla bu durumu tespit ettirebilir ve müteahhitten ayıbın giderilmesini veya bedel indirimi talep edebilir. İhtiyaç varsa sözleşmenin feshi dahi gündeme gelebilir (TBK m.474 vd.). Ayrıca ileride yapı hasar görebilir veya kullanımda ciddi sıkıntı oluşursa, yüklenicinin ayıp sorumluluğu devreye girer. Tazminat davası açarak uğranan zarar talep edilebilir. Mahkeme, teknik bilirkişinin raporuyla malzemenin standartlara uymadığını veya proje şartnamesine aykırılığı saptarsa, müteahhit kusurlu bulunur. Bu nedenle müteahhit, malzeme seçiminde sözleşme ve teknik şartnamelere sadık kalmakla yükümlüdür.
Konuyla ilgili avukatlara gitmek için aşağıdaki şehri seçin:
- İstanbul
- İzmir
- Adana
- Antalya
- Kayseri
- Denizli
- Samsun
- Gaziantep
- Muğla
- Eskişehir
- Hatay
- Aydın
- Diyarbakır
- Balıkesir
- Manisa
- Konya
- Mersin
- Aksaray
- Zonguldak
- Tekirdağ
- Kocaeli
- Uşak
- Afyonkarahisar
- Tokat
- Malatya
- Mardin
- Osmaniye
- Edirne
- Erzurum
- Trabzon
- Isparta
- Çanakkale
- Kırıkkale
- Çorum
- Düzce
- Bursa
- Nevşehir
- Batman
- Bolu
- Kırklareli
- Yozgat
- Sakarya
- Erzincan
- Giresun
- Kastamonu
- Amasya
- Kırşehir
- Niğde
- Şanlıurfa
Похожие вопросы
İmar planlarına itiraz ve iptal davaları hangi temel gerekçelerle açılır?
- 03.11.2024
cevap yok
Büyükşehirlerde kentsel dönüşüm, yeni yol veya yeşil alan projeleri nedeniyle imar planları değişebiliyor. Arsa sahibinin arazisi yeşil alana ayrıldığında veya yapılaşma hakkı kısıtlandığında, hukuken planın iptali istenebiliyor. Peki, hangi sebeplerle planın iptali davası açılır, dava hangi yargı merciinde görülür?
Читать далее
Müteahhitlik hizmetleri ve yeterlilik belgeleri hukuki açıdan niçin önemlidir?
- 12.01.2025
cevap yok
İnşaat sektöründe her şirket kendini müteahhit ilan edebiliyor, ancak mevzuatta belirli yeterlilik, iş deneyimi ve teknik kapasite şartları aranıyor. Bu hususlar hangi kanunlarla düzenlenir, hukuki sonuçları neler olur?
Müteahhitlik sözleşmelerinde eser sözleşmesi hüküm ve sonuçları nelerdir?
- 09.01.2025
cevap yok
İnşaat yaptırmak isteyen iş sahibi (arsa sahibi veya yatırımcı) ile yüklenici (müteahhit) arasında eser sözleşmesi yapılır. Eser sözleşmesi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda “istisna sözleşmesi” olarak da anılır. Peki, bu tür sözleşmelerde müteahhidin sorumluluğu, teslim, ayıp garanti süresi ve iş sahibinin hakları nasıl düzenlenir?
Читать далее
İmar Kanunu’ndaki yenileme alanı, kentsel dönüşümden farklı mıdır?
- 12.11.2024
cevap yok
Kentsel dönüşüm ve yenileme alanı kavramlarını karıştırıyoruz. 5366 sayılı kanunla tarihi binalar yenileme alanı ilan edilebiliyor. Bu hukuki rejim, 6306 sayılı kentsel dönüşümden farklı mı işliyor?
Sermaye paylaşımı yapılmadan inşaat ortaklığı hukuken nasıl kurulur?
- 02.01.2025
cevap yok
İki şirket bir inşaat projesinde işbirliği yapmak istiyor, resmî ortak girişim (joint venture) şeklinde mi, konsorsiyum mu kurmalı, hangi yasal enstrüman geçerlidir?
İnşaat ruhsatı alma süreci ve hukuki aşamalar nelerdir?
- 23.12.2024
cevap yok
Bir konut veya işyeri binası yapmak isteyen kişinin öncelikle inşaat ruhsatı alması gerekir. Bu süreçte proje hazırlığından belediyeye veya ilgili kuruma başvurmaya dek pek çok hukuki adım atılır. İmar durum belgesi, mimari proje, statik hesaplar gibi belgeler tamamlanmadıkça ruhsat alınamaz. Peki inşaat ruhsatı nedir, hangi mevzuata göre alınır ve reddedilmesi durumunda ne tür hukuki yollar mevcuttur?
Читать далее
İnşaat sebebiyle komşu taşınmazda hasar oluşursa hukuki sorumluluk kime aittir?
- 24.11.2024
cevap yok
Temel kazısı veya inşaat titreşimi nedeniyle yandaki binada çatlaklar meydana geldi, mülk sahibi tazminat istiyor. Hangi davayı açar, müteahhit mi yoksa arsa sahibi mi sorumlu?
Belediye ihalesiyle üstlenilen inşaatlarda hangi yasa geçerli?
- 14.12.2024
cevap yok
Kamuya ait bir spor salonu binası yapmak için belediye ihalesi kazandık. 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu mu devrede, 6098 sayılı Borçlar Kanunu mu, hangisi ağır basar?