Avukat-tr.com
İmar mevzuatına aykırı inşa edilmiş gecekondu veya kaçak yapılar, belediye tarafından yıkım kararına konu edilebiliyor. Peki, hangi prosedürle yıkım kararı alınır, yapı sahibinin itiraz hakkı var mı, yıkım öncesi hangi tebligatlar yapılmalı?
3194 sayılı İmar Kanunu’na aykırı biçimde ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapı inşa edildiğinde belediye veya valilik idari işlem olarak yapıya mühürleme, para cezası, yıkım kararı gibi yaptırımlara başvurabilir. Yıkım kararı, genellikle imar kanununa dayanılarak encümen kararıyla çıkar. Yapı sahibine tebligat yapılır, savunma hakkı tanınır. Süreçte yapı sahibi, belediye encümen kararını idare mahkemesinde iptal davasıyla itiraz edebilir. Eğer dava reddedilirse veya itiraz süresi geçirilirse yıkım uygulanabilir. Tebligatlar usule uygun yapılmazsa veya yapı kısmen yasallaştırılabiliyorsa, dava yolu açık kalır. Kaçak yapı sahibi, imar affı gibi düzenlemelerden yararlanmadığı sürece yıkımın önüne geçmek güçtür. Dolayısıyla idari yargıda yürütmeyi durdurma alınamazsa yıkım gerçekleştirilebilir.