Avukat-tr.com
Bir konut veya işyeri binası yapmak isteyen kişinin öncelikle inşaat ruhsatı alması gerekir. Bu süreçte proje hazırlığından belediyeye veya ilgili kuruma başvurmaya dek pek çok hukuki adım atılır. İmar durum belgesi, mimari proje, statik hesaplar gibi belgeler tamamlanmadıkça ruhsat alınamaz. Peki inşaat ruhsatı nedir, hangi mevzuata göre alınır ve reddedilmesi durumunda ne tür hukuki yollar mevcuttur?
3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler, yapı ruhsatı (inşaat ruhsatı) sürecini düzenler. İnşaat yapmak isteyen proje sahibi, önce imar durum belgesi temin eder, sonra mimari, statik, elektrik, mekanik projeleri hazırlatır. Hazırlanan projeler, ilgili belediyeye (veya yetkili idareye) onay için sunulur. Projelerin imar planına ve yönetmeliklere uygunluğu denetlenir. Uygun bulunursa yapı ruhsatı verilir, böylece inşaata başlanabilir. Ruhsat talebi reddedilirse, idari başvuru veya dava yoluyla kararın iptali istenebilir. Ruhsatsız veya ruhsata aykırı inşaatta idari para cezası, yıkım veya mühürleme gibi yaptırımlar gündeme gelir. Ruhsat, yapının genel çerçevesini belirlediğinden, proje değişikliği yapılacaksa tadilat ruhsatı gerekir. Ruhsatsız ya da yönetmeliklere aykırı inşaat yaptıranlar, hem cezai hem de hukuki sorumlulukla karşılaşabilir.
Bu site, içeriği ve reklam mesajlarını kişiselleştirmek, analiz toplamak ve diğer amaçlar için çerezleri kullanır. çerez politikamızı okuyabilirsiniz. Çerezlerin kullanımına izin verirseniz, Kabul Et'e tıklayın.