Balkon kapatma, dış cepheyi değiştirme izni nasıl alınır?

Kat Mülkiyeti Kanunu, ana yapının dış görünüşünü etkileyecek tadilatların apartman yönetim kurulu onayı ve bazen kat malikleri kurulunun oybirliği ya da oyçokluğu kararıyla yapılabileceğini düzenler. Balkon kapatma gibi uygulamalar projede değişikliğe yol açıyorsa belediye imar yönetmeliklerine de aykırı olmaması gerekir. Bazı belediyeler dış cephe değişimi için ruhsat veya tadilat projesi talep eder. Yönetim planında “balkon kapatmaya izin verilebilir” maddesi varsa, kat malikleri kurulundan basit çoğunlukla da karar çıkabilir, yoksa oybirliği aranabilir. Yasal prosedür işletilmeden kapatma yapanlar hakkında yönetici şikâyetle belediyeye başvurabilir, cezai yaptırım veya yıkım kararı alınabilir. Bu nedenle proje çizdirip kurul kararı ve belediye iznini almak uygundur.