Site içerisindeki ortak havuz veya spor alanlarının giderini kim öder?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre site yönetim planında yer alan ortak alanlar (havuz, spor salonu, bahçe vs.) tüm kat maliklerinin ortak kullanımına tahsis edilir. Herkes bu ortak alanların bakım ve işletme giderlerini katılma payları doğrultusunda ödemek zorundadır; kullanıp kullanmamanız bu yükümlülüğü ortadan kaldırmaz. KMK m.20 gereğince “kat maliklerinden her biri, arsa payıyla orantılı olarak ortak giderlere katılmakla yükümlüdür.” Site yönetim planı aksini öngörmediği sürece, “kullanmıyorum, ödemem” bahanesi hukuken geçerli değildir. Gider payını ödemeyen malik hakkında yönetim yasal yollara başvurabilir. Bu esas, site içinde sosyal tesis veya ortak havuz gibi yerlerde de geçerlidir.