Avukat-tr.com 
İmar affı ile alınan yapı kayıt belgesi tapu yerine geçer mi?
- 06.01.2025
cevap yok
Hazine arazisi üzerinde kaçak bina yaptım, imar affı kapsamında e-devlet üzerinden yapı kayıt belgesi aldım. Tapuda malik ben miyim artık?
Arsa paylarının düzeltilmesi (pay yanlışlığı) davası hangi sebeple açılır?
cevap yokBinada bazı dairelerin arsa payı gerçek ölçüyle uyuşmuyor, haksızlık var. Kat mülkiyetinde bunu düzeltmek için hangi hukuki yol mevcut?
Cevap tarihi: 26.12.2024
KMK (Kat Mülkiyeti Kanunu) m.3’e göre arsa payları, bağımsız bölümlerin konumu, büyüklüğü ve değeri dikkate alınarak hakkaniyetle belirlenmelidir. Eğer pay dağılımı gerçeğe aykırı, orantısız ise, kat malikleri ‘arsa paylarının düzeltilmesi’ davası açabilir. Dava Asliye Hukuk Mahkemesinde görülür. Mahkeme bilirkişiyle dairelerin m², konum, değer analizlerini yapar. Haksızlık saptarsa payları yeniden tayin eder ve tapuda tescil değişikliği yapar. Ancak Yargıtay uygulamasına göre, pay düzeltme davası için tüm malikler veya bu işlemin etkilediği çoğunluk gerekli olabilir. Bazen zamanaşımı ve kat malikleri arasındaki anlaşma koşulları da değerlendirilir. Davada önemli olan, mevcut dağılımın somut şekilde hakkaniyete aykırı olduğu kanıtlanmasıdır.
Konuyla ilgili avukatlara gitmek için aşağıdaki şehri seçin:
- İstanbul
- İzmir
- Adana
- Antalya
- Kayseri
- Denizli
- Samsun
- Gaziantep
- Muğla
- Eskişehir
- Hatay
- Aydın
- Diyarbakır
- Balıkesir
- Manisa
- Konya
- Mersin
- Aksaray
- Zonguldak
- Tekirdağ
- Kocaeli
- Uşak
- Afyonkarahisar
- Tokat
- Malatya
- Mardin
- Osmaniye
- Edirne
- Erzurum
- Trabzon
- Isparta
- Çanakkale
- Kırıkkale
- Çorum
- Düzce
- Nevşehir
- Bursa
- Batman
- Bolu
- Kırklareli
- Yozgat
- Sakarya
- Erzincan
- Giresun
- Kastamonu
- Amasya
- Kırşehir
- Niğde
- Şanlıurfa
Похожие вопросы
Yabancıların taşınmaz edinmesinde ne gibi kısıtlamalar var?
- 28.12.2024
cevap yok
Türk vatandaşı olmayan bir kişi Türkiye’de ev alabilir mi, hangi kanuni sınırlamalar geçerli, tapu müdürlüğü ne ister?
Tapuda cins tashihi (niteliğin değiştirilmesi) nasıl yapılır?
- 04.12.2024
cevap yok
Arsa tapulu bir yapıda binanın iskanı alındıktan sonra tapuda niteliği ‘arsa’ yerine ‘bina’ veya ‘mesken’ olarak görünsün isteniyor. Bu cins değişikliği için hangi belgeler gerekir, hangi merciye başvurulur ve süreç ne kadar sürer?
Kamu hizmetine ayrılmış taşınmazda intifa hakkı nasıl kullanılır?
- 16.11.2024
cevap yok
Dedemden kalan, resmi kurumun kiracı olduğu bir binamız var. Tapu bizim ama uzun süreli kirada. İntifa hakkı, kamunun kullanımında diye kısıtlanabilir mi?
Ev sahibi, depozitoyu hangi şartlarda iade etmeyebilir?
- 01.12.2024
cevap yok
Bir yıllık kira sonunda evden çıkıyorum. Ev sahibi depozito vermek istemiyor. ‘Boyalar lekeli, tadilat parası lazım’ diyor. Yasal olarak neler geçerli?
Şantiye öncesi hafriyat sırasında komşu binaya zarar verilirse sorumluluk kimde?
- 20.12.2024
cevap yok
Yeni inşaat yan parselle bitişik. Hafriyat kazısında komşu binanın duvarında çatlaklar oluştu. İnşaat sahibi mi yüklenici mi öder, komşu ne yapmalı?
İpotekli gayrimenkulü satın almak riskli midir?
- 10.12.2024
cevap yok
Satışa konu olan dairenin üzerinde banka ipoteği görünüyor. Alıcı olarak nasıl bir yol izlemeliyim, ipotek nasıl kalkar ve hangi aşamada ödemek gerekir?
Takipsiz şuyulu gayrimenkulde yıkılan yapının enkaz payı kime aittir?
- 08.12.2024
cevap yok
Paylı mülkiyetimizde eski bir ev yıkıldı, enkazda satılabilir malzemeler var. Kim yararlanır, pay sahipleri nasıl paylaşır?
Tapuda rayiç değer mi, gerçek satış bedeli mi gösterilmeli?
- 02.01.2025
cevap yok
Evi 1 milyon TL’ye satıyorum ama tapu masrafı düşsün diye 300 bin TL gösterelim diyorlar. Bu kanuna aykırı mı, cezası var mı?
5 
