Avukat-tr.com 
Veri odası (data room) nedir ve nasıl yönetilir?
- 11.12.2024
cevap yok
M&A sürecinde hep ‘data room’ açıyoruz deniyor. Bu oda tam olarak ne, hangi dokümanlar konuluyor, nasıl denetim yapılıyor?
Arsa paylarının düzeltilmesi (pay yanlışlığı) davası hangi sebeple açılır?
cevap yokBinada bazı dairelerin arsa payı gerçek ölçüyle uyuşmuyor, haksızlık var. Kat mülkiyetinde bunu düzeltmek için hangi hukuki yol mevcut?
Cevap tarihi: 26.12.2024
KMK (Kat Mülkiyeti Kanunu) m.3’e göre arsa payları, bağımsız bölümlerin konumu, büyüklüğü ve değeri dikkate alınarak hakkaniyetle belirlenmelidir. Eğer pay dağılımı gerçeğe aykırı, orantısız ise, kat malikleri ‘arsa paylarının düzeltilmesi’ davası açabilir. Dava Asliye Hukuk Mahkemesinde görülür. Mahkeme bilirkişiyle dairelerin m², konum, değer analizlerini yapar. Haksızlık saptarsa payları yeniden tayin eder ve tapuda tescil değişikliği yapar. Ancak Yargıtay uygulamasına göre, pay düzeltme davası için tüm malikler veya bu işlemin etkilediği çoğunluk gerekli olabilir. Bazen zamanaşımı ve kat malikleri arasındaki anlaşma koşulları da değerlendirilir. Davada önemli olan, mevcut dağılımın somut şekilde hakkaniyete aykırı olduğu kanıtlanmasıdır.
Похожие вопросы
Uluslararası transferlerde FIFA düzenlemeleri neyi amaçlar?
- 10.01.2025
cevap yok
FIFA, uluslararası futbolcu transferlerini belirli kurallara bağlar: Transfer Window (transfer dönemi), TMS (Transfer Matching System), reşit olmayan oyunculara dair sınırlamalar gibi konular. Amaç nedir, hangi kurallarla koruma sağlanır?
e-Taşıma senedi uygulaması nelerdir?
- 14.11.2024
cevap yok
Dijitalleşme çerçevesinde kağıt taşıma senedi yerine elektronik ortamda düzenlenen e-Taşıma senedi kullanımı mümkün mü? Hukuki geçerliliği nedir, hangi mevzuata dayanır?
Zorunlu deprem sigortası (DASK) tapu işlemleri için şart mı?
- 27.10.2024
cevap yok
Yeni konut alırken benden DASK poliçesi istiyorlar. Bu poliçe yasaya göre mecbur mu, tapu devrinde aranır mı?
Eşim, çocuğumu benden kaçırıp ailesinin evine götürdü. Ne yapabilirim?
- 25.12.2024
cevap yok
Resmi olarak velayet bende, ama baba çocuğu aldı, göstermiyor. Hukuki ve cezai yollar nelerdir?
Kamu zararını tespit ve tahsil mekanizması nasıldır?
- 03.12.2024
cevap yok
Kamu kaynağı heba edilmiş, usulsüz harcama yapılmış veya kamuya ait mal değersizleştirilmiş. Bu durumda ‘kamu zararı’ ortaya çıkar. Hukuken kim sorumludur, nasıl tahsil edilir?
Uluslararası uçuşlarda bagaj kaybında havayolu sorumluluk sınırı ne kadar?
- 03.11.2024
cevap yok
Bagaj kaybedildi veya zarar gördü, yolcu tazminat istiyor. Montreal Konvansiyonu bagaj tazmininde bir üst sınır öngörüyor mu? Hangi para birimi kullanılır?
Tarım arazilerinde toplulaştırma (arazi toplulaştırması) nasıl yapılır?
- 11.12.2024
cevap yok
Devlet, parçalı tarlaları birleştirip daha büyük bütünlük sağlayarak verimi artırmak amacıyla arazi toplulaştırması yapar. 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Kanun çerçevesinde yürütülür. Maliklerin rızası aranır mı, itiraz hakkı var mı?
Islak imza yerine elektronik imza ile taşıma senedi düzenlenebilir mi?
- 02.11.2024
cevap yok
Dijitalleşme çağında şirketler taşıma senetlerini e-imza ile onaylamak istiyor. Türk Hukuku buna izin veriyor mu, TTK ve E-imza kanunu açısından engel var mı?