Site yönetim planı değişikliği hangi usulle yapılır?

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ‘yönetim planı’, site veya apartmanın yönetim biçimini, aidat paylaşımını ve benzeri kuralları düzenler. Değişiklik için genel kural, kat maliklerinin 4/5 çoğunluğu ile karar alınmasıdır (KMK m.28). Yani toplam bağımsız bölüm sayısına göre 4’te 5’lik oy oranı gerekir. Karar kat malikleri kurulunda alınır, notere tasdik ettirilir ve tapu siciline şerh edilirse, üçüncü kişilere karşı da geçerli olur. 4/5 çoğunluk sağlanamazsa mahkemeye başvurularak değişiklik talep edilebilir ancak yargı bu talebi inceleyerek toplumsal menfaati gözetir. Yeni yönetim planı, eski planın yerini alır ve site içerisinde herkes için bağlayıcı olur. Önemli nokta, yüksek oranda çoğunluk aranmasıdır; bu nedenle maliklerin uzlaşması esastır.