Avukat-tr.com 
Ecrimisil davası nedir ve hangi koşullarda açılır?
- 17.12.2024
cevap yok
Taşınmazıma izinsiz giren, kendine bağ evi yapan bir komşu var. Kiraya verselerdi kira ödeyeceklerdi, şimdi ben de ecrimisil isteyebilir miyim?
Miras paylaşımında değer tespiti nasıl yapılır, hangi bilirkişiye başvurulur?
cevap yokVefat eden babamızın 3 dairesi var, kardeşlerimizle nasıl pay edeceğiz? Hangisi yüksek hangisi düşük, uyumsuzluk var. Değer tespiti nasıl yapılır, mahkeme bilirkişi mi atar?
Cevap tarihi: 22.10.2024
Miras paylaşımında, taşınmazların rayiç değerinin adil belirlenmesi önemlidir. Kardeşler anlaşarak uzman bir emlak değerleme şirketi veya lisanslı bilirkişiden rapor alabilir. Anlaşma sağlanamazsa Sulh Hukuk Mahkemesi’nde “ortaklığın giderilmesi” veya “miras taksimi” davası açılabilir. Mahkeme, SPK lisanslı emlak bilirkişisi atayarak her dairenin güncel piyasa değerini raporlar. Buna göre taraflar denklik sağlamak üzere taksim yapar, ya da mümkün değilse taşınmazlar satışa çıkarılır, geliri paylaştırılır. Uyuşmazlık durumunda mahkeme kararı ile paylar netleşir. Bazı hallerde takas, denkleştirme veya nakit ödeme yoluyla da eşitlik sağlanabilir. Bilirkişinin değerlemesinde konum, yapı durumu, piyasa koşulları esas alınır.
Konuyla ilgili avukatlara gitmek için aşağıdaki şehri seçin:
- Ankara
- İstanbul
- İzmir
- Adana
- Antalya
- Kayseri
- Denizli
- Samsun
- Gaziantep
- Muğla
- Eskişehir
- Hatay
- Aydın
- Diyarbakır
- Balıkesir
- Konya
- Mersin
- Aksaray
- Zonguldak
- Tekirdağ
- Kocaeli
- Uşak
- Afyonkarahisar
- Tokat
- Malatya
- Mardin
- Osmaniye
- Edirne
- Erzurum
- Trabzon
- Isparta
- Çanakkale
- Kırıkkale
- Çorum
- Düzce
- Bursa
- Nevşehir
- Batman
- Bolu
- Kırklareli
- Yozgat
- Sakarya
- Erzincan
- Giresun
- Kastamonu
- Amasya
- Kırşehir
- Niğde
- Şanlıurfa
Похожие вопросы
Komşu hakkı ihlalleri (duvar, sınır tartışmaları) nasıl çözülür?
- 01.11.2024
cevap yok
Bitişik arsamızla sınır davası yaşıyoruz, komşu duvarı birkaç metre öne kaydırdığını söylüyor. Medeni Kanun ve imar mevzuatı bu durumu nasıl çözer, hangi davayı açmalıyım?
Mirasçıların intikal yapmadığı gayrimenkulün satışını kim yapabilir?
- 24.11.2024
cevap yok
Dedemizin tarlası var, miras işlemleri yapılmamış. Bazı mirasçılar satmak istiyor, bazıları istemiyor. Resmi intikal olmadan satış mümkün mü, hangi aşamada notere veya tapuya başvurmak gerekir?
Fuzuli şagil (izinsiz oturan) kiracı zilyetliğe sahip olabilir mi?
- 29.11.2024
cevap yok
Ev sahibiyle kira sözleşmesi olmayan, ama yıllardır oturan biri ‘zilyetlik bende, beni çıkaramazsın’ diyor. Bu iddia geçerli mi, yoksa fuzuli şagil midir?
Tapu iptal ve tescil davası hangi durumlarda açılır?
- 18.11.2024
cevap yok
Bir başkasına devredilen tapunun aslında hileli olduğunu veya benim hakkıma dayandığını düşünüyorum. Tapu iptal ve tescil davası nasıl işler, hangi belgeler lazım?
Tapuda cins tashihi (niteliğin değiştirilmesi) nasıl yapılır?
- 04.12.2024
cevap yok
Arsa tapulu bir yapıda binanın iskanı alındıktan sonra tapuda niteliği ‘arsa’ yerine ‘bina’ veya ‘mesken’ olarak görünsün isteniyor. Bu cins değişikliği için hangi belgeler gerekir, hangi merciye başvurulur ve süreç ne kadar sürer?
Ön ödemeli konut satışlarında (maketten satış) tüketici nasıl korunur?
- 06.01.2025
cevap yok
Bir inşaat projesinde dairemi maket üzerinden satın aldım, teslim süresi gecikiyor. Ön ödemeli konut sözleşmesinin şartları neler, cayma hakkım var mı?
Emlakçı komisyonu hangi durumda hak edilir?
- 01.12.2024
cevap yok
Bir gayrimenkul danışmanı olarak, evi gösterdim ama satış sözleşmesi emlak ofisinden bağımsız şekilde noterde yapıldı. Komisyonu talep edebilir miyim?
Tapu kaydı düzeltme davası ve kadastro hataları nasıl giderilir?
- 28.11.2024
cevap yok
Tapuda dedemin ismi yanlış yazılmış, parsele başka ada veya pafta numarası verilmiş. Bunu düzeltmenin yolu nedir, mahkemeye mi başvurmalı?