Avukat-tr.com 
Alkollü içki dahil her şey dahil sistemde kısıtlama yasal mı?
- 07.01.2025
cevap yok
Otelde ‘her şey dahil’ deniyor ama alkollü içecekler sadece belli markalar ve saatlerle sınırlı. Tüketiciye tam bilgi verilmezse ayıp olabilir mi?
İnşaat projesinde ipotekli daire satışı nasıl yapılır, alıcının korunması nedir?
cevap yokBir inşaat projesinde kat irtifakı var ama yüklenici kredi çekip arsayı ipoteklemiş. Daire almak istiyorum, ileride bankanın el koyma riski var mı?
Cevap tarihi: 27.10.2024
Müteahhit, arsa veya proje üzerinde bankadan kredi aldığı için ipotek koydurmuş olabilir. İpotek, teminat niteliğindedir. Eğer müteahhit borcunu ödemezse banka ipotek hakkını kullanarak satış isteyebilir. Bu nedenle daireyi satın alacak kişi, bankayla görüşüp ipotek bedelini kapatıp ipoteği sildirerek tapuda temiz bir tescil isteyebilir. Bazı projelerde bankalar ‘bölümler düzeyinde ipotek serbestisi’ uygular. Yani alıcı, ilgili dairenin payına düşen borç kısmını ödeyerek ipotekten kurtulabilir. Sözleşmede bu detayların yer alması, ödeme planının net olması gerekir. Aksi durumda ipotekli pay üzerinde müteahhitin borcu nedeniyle cebri icra riskine maruz kalabilirsiniz. Alıcıyı korumak için genelde resmi sözleşmede ipotek kaldırma süreci tanımlanır, bankadan yazılı garanti alınır.
Похожие вопросы
Yakalama, gözaltı ve tutuklama arasındaki farklar nelerdir?
- 12.01.2025
cevap yok
Polis veya jandarma beni durdurup yakalayabilir, savcılık kararıyla gözaltına alabilir ya da hâkim kararıyla tutuklanabilirim. Bu üç işlem arasındaki hukuki farklar neler, süreleri nasıl belirlenir ve hangi durumlarda uygulanır? Gözaltı ve tutuklama için hangi şartların oluşması gerekir?
Ar-Ge yapan şirketlerde gizli bilgi ve know-how hangi koruma altına alınır?
- 09.11.2024
cevap yok
Şirketin araştırma projeleri, ticari sır veya know-how niteliğinde olabilir. Bunlar patentlenmezse nasıl korunur?
Muayene memuru eşyanın fiili muayenesini nasıl yapar?
- 09.12.2024
cevap yok
Beyannamede beyan edilen eşya ile gelen malın aynı olduğunu nasıl kontrol ederler, her paketi açıyorlar mı, memurun yetkisi nedir?
Çek ve senet kırdırma işlemleri ile tefecilik arasındaki fark nedir?
- 01.11.2024
cevap yok
Bir faktoring şirketi veya şahıs, vadesi gelmemiş çeki iskonto edip nakit veriyor. Bu yasal mı, yoksa tefecilik mi?
Kamu giderlerinin temel sınıflandırması nasıl yapılır?
- 29.11.2024
cevap yok
Kamu harcamaları veya giderleri, devletin sağladığı hizmetler için ayrılan kaynakları ifade eder. Bütçe sisteminde hangi tür giderler yer alır, örneğin cari harcamalar, yatırım harcamaları, transfer harcamaları gibi kategoriler nelerdir?
Mülteci veya geçici koruma altındakilerin yatırım yapması mümkün mü?
- 19.12.2024
cevap yok
Türkiye’deki sığınmacılar, geçici koruma statüsü altındaki yabancılar, ticari faaliyette bulunabilir mi? Şirket kurabilir mi?
Taklit ürünlere el koyma ve gümrükte durdurma süreci nedir?
- 07.01.2025
cevap yok
Markalı çantaların sahtesi yurda sokulmak isteniyor, gümrükte marka hakkı sahibinin hakkı nasıl korunur? Prosedür ne?
Reasürans nedir, hangi amaçla yapılır?
- 17.12.2024
cevap yok
Sigorta şirketi tek başına büyük riskleri üstlenmek istemeyebilir. Reasürans, sigortacının bu riski başka bir sigorta şirketine devretmesidir. Böylece hasar yükü paylaşılır, sigortacının iflas riski düşer. Peki yasal dayanağı nedir?