Avukat-tr.com 
Gayrimenkul vatandaşlığı programı nedir?
- 31.10.2024
cevap yok
Türkiye’de belirli tutarda taşınmaz satın alan yabancılara vatandaşlık fırsatı sunuluyor. Bu sistem hangi kanun ve yönetmelikle düzenlenir, alt limit ne kadar?
İnşaat projesinde ipotekli daire satışı nasıl yapılır, alıcının korunması nedir?
cevap yokBir inşaat projesinde kat irtifakı var ama yüklenici kredi çekip arsayı ipoteklemiş. Daire almak istiyorum, ileride bankanın el koyma riski var mı?
Cevap tarihi: 27.10.2024
Müteahhit, arsa veya proje üzerinde bankadan kredi aldığı için ipotek koydurmuş olabilir. İpotek, teminat niteliğindedir. Eğer müteahhit borcunu ödemezse banka ipotek hakkını kullanarak satış isteyebilir. Bu nedenle daireyi satın alacak kişi, bankayla görüşüp ipotek bedelini kapatıp ipoteği sildirerek tapuda temiz bir tescil isteyebilir. Bazı projelerde bankalar ‘bölümler düzeyinde ipotek serbestisi’ uygular. Yani alıcı, ilgili dairenin payına düşen borç kısmını ödeyerek ipotekten kurtulabilir. Sözleşmede bu detayların yer alması, ödeme planının net olması gerekir. Aksi durumda ipotekli pay üzerinde müteahhitin borcu nedeniyle cebri icra riskine maruz kalabilirsiniz. Alıcıyı korumak için genelde resmi sözleşmede ipotek kaldırma süreci tanımlanır, bankadan yazılı garanti alınır.
Похожие вопросы
EXIMBANK kredisinin uluslararası boyutu var mı?
- 03.01.2025
cevap yok
İhracatçı EXIMBANK kredisi kullanarak sermaye sağlıyor. Bu kredi, ithalatçı için ne ifade eder, uluslararası ticaret hukuku açısından hangi sınırlamalar var?
Yangın sigortası ve deprem ek teminatı ayrımı nedir?
- 05.12.2024
cevap yok
Temel yangın poliçesi binanın ateş, yıldırım, patlama risklerini içerir. Deprem hasarı genelde bu poliçede yoktur, ek kloz olarak almayı gerektirir. DASK da farklı bir zorunlu sigortadır. Yani yangın poliçesi depremi otomatik kapsamaz.
Devlet yardımları ve teşvik programları hangi hukuki esaslara dayanır?
- 04.12.2024
cevap yok
Kamu, bazı sektör veya bölgeleri desteklemek için nakdi teşvik veya vergi muafiyeti gibi yardımlar yapar. Bu kamu yardımlarının yasal dayanağı, kriterleri, usulü nedir ve AB müktesebatıyla bağlantısı nasıldır?
Poliçede primin zamanında ödenmemesi ne sonuç doğurur?
- 02.01.2025
cevap yok
Sigortalı, sigorta primini vadesinde ödemeyebilir. Bu durumda sigortacı poliçeyi askıya alabilir ya da teminatı durdurabilir. Gecikme sürdükçe riziko gerçekleşirse sigortacının ödeme yapmama hakkı gündeme gelir. Türk Ticaret Kanunu ve ilgili yönetmelikler prim ödeme aksaklıklarını düzenler.
İnternette haklarımı nasıl korurum?
- 11.12.2024
1 cevap
İnternet üzerinden dolandırıcılık ya da hak ihlali ile karşılaştım, nasıl bir yol izlemeliyim?
Koşullu kapanış (conditions precedent) ile nihai sözleşme arasındaki fark nedir?
- 13.12.2024
cevap yok
Sözleşmeyi imzaladık ama 'bazı koşullar gerçekleşmeden kapanış yapılmaz' deniyor. Bu ne anlama geliyor, sözleşme hükmü yok mu?
Kalkınma planları ve orta vadeli programların kamu finansmanına etkisi nedir?
- 19.12.2024
cevap yok
Uzun vadeli kalkınma planları (5 yıllık) ve orta vadeli program (3 yıllık) hazırlanıyor. Bu plan ve programlar bütçeyi ve kamu gelir-gider politikasını nasıl yönlendirir, hangi hukuki dayanağı vardır?
Uluslararası sözleşmelerde kur farkı riski nasıl yönetilir?
- 12.11.2024
cevap yok
Ödemeleri farklı para birimlerinde yapmak, sözleşmede sabit kur belirlemek, forward/swap sözleşmesi veya ‘currency escalation clause’ kullanmak mümkündür. Bu konular hangi hükümlere tabi?