Avukat-tr.com 
İmar affı ile alınan yapı kayıt belgesi tapu yerine geçer mi?
- 06.01.2025
cevap yok
Hazine arazisi üzerinde kaçak bina yaptım, imar affı kapsamında e-devlet üzerinden yapı kayıt belgesi aldım. Tapuda malik ben miyim artık?
İnşaat projesinde ipotekli daire satışı nasıl yapılır, alıcının korunması nedir?
cevap yokBir inşaat projesinde kat irtifakı var ama yüklenici kredi çekip arsayı ipoteklemiş. Daire almak istiyorum, ileride bankanın el koyma riski var mı?
Cevap tarihi: 27.10.2024
Müteahhit, arsa veya proje üzerinde bankadan kredi aldığı için ipotek koydurmuş olabilir. İpotek, teminat niteliğindedir. Eğer müteahhit borcunu ödemezse banka ipotek hakkını kullanarak satış isteyebilir. Bu nedenle daireyi satın alacak kişi, bankayla görüşüp ipotek bedelini kapatıp ipoteği sildirerek tapuda temiz bir tescil isteyebilir. Bazı projelerde bankalar ‘bölümler düzeyinde ipotek serbestisi’ uygular. Yani alıcı, ilgili dairenin payına düşen borç kısmını ödeyerek ipotekten kurtulabilir. Sözleşmede bu detayların yer alması, ödeme planının net olması gerekir. Aksi durumda ipotekli pay üzerinde müteahhitin borcu nedeniyle cebri icra riskine maruz kalabilirsiniz. Alıcıyı korumak için genelde resmi sözleşmede ipotek kaldırma süreci tanımlanır, bankadan yazılı garanti alınır.
Konuyla ilgili avukatlara gitmek için aşağıdaki şehri seçin:
- Ankara
- İstanbul
- İzmir
- Adana
- Antalya
- Kayseri
- Denizli
- Samsun
- Gaziantep
- Muğla
- Eskişehir
- Hatay
- Aydın
- Diyarbakır
- Balıkesir
- Konya
- Mersin
- Aksaray
- Zonguldak
- Tekirdağ
- Kocaeli
- Uşak
- Afyonkarahisar
- Tokat
- Malatya
- Mardin
- Osmaniye
- Edirne
- Erzurum
- Trabzon
- Isparta
- Çanakkale
- Kırıkkale
- Çorum
- Düzce
- Nevşehir
- Bursa
- Batman
- Bolu
- Kırklareli
- Yozgat
- Sakarya
- Erzincan
- Giresun
- Kastamonu
- Amasya
- Kırşehir
- Niğde
- Şanlıurfa
Похожие вопросы
Ön alım hakkı (şufa) tapuya nasıl şerh edilir?
- 11.11.2024
cevap yok
Aile arasında ortak gayrimenkul sahipliği var. Kardeşlerden biri payını dışarıya satmadan önce diğer kardeşlere ön alım hakkı tanımak istiyor. Bu şufa hakkı tapuya şerh edilerek nasıl güvence altına alınır ve geçerlilik süresi nedir?
Kamulaştırmasız el atma davası nasıl açılır?
- 13.12.2024
cevap yok
Devlet yol yapmak için tarlamızdan bir kısmını kullanıyor ama bedel ödenmedi. Kamulaştırma yok. Kamulaştırmasız el atma davası nedir, hangi mahkemede görülür?
İmar barışından sonra evin yıkılması halinde hak kaybı olur mu?
- 10.11.2024
cevap yok
İmar barışından yararlanarak yapı kayıt belgesi almıştım. Ancak bina kentsel dönüşüme giriyor, belgem iptal mi sayılır, nasıl ilerlemeliyim?
Miras sözleşmesi ile gayrimenkul devredilebilir mi?
- 07.01.2025
cevap yok
Bir miras sözleşmesi yapmak istiyorum, torunum ileride mirasçı olsun diye evimi ona şimdiden bırakabilir miyim? Yoksa bu tapu devri mi gerekir?
Ecrimisil davası nedir ve hangi koşullarda açılır?
- 17.12.2024
cevap yok
Taşınmazıma izinsiz giren, kendine bağ evi yapan bir komşu var. Kiraya verselerdi kira ödeyeceklerdi, şimdi ben de ecrimisil isteyebilir miyim?
Konut dokunulmazlığı (TBK 315) çerçevesinde kiracıyı nasıl tahliye edebiliriz?
- 07.11.2024
cevap yok
Kiracı aşırı gürültü yapıyor, apartmandakiler şikayetçi. Polise şikayet etsek, ev sahibi olarak tahliye için ne yapabiliriz? TBK 315 hangi hakkı tanır?
Müstakil bahçe kullanım hakkı sözleşmeyle devredilebilir mi?
- 23.11.2024
cevap yok
Bir apartmanda zemin kattaki daireye ait bahçe var. Tüm kat maliklerine mi ait, yoksa o dairenin eklentisi midir? Sözleşme yaparak başkasına devredebilir mi?
Şantiye öncesi hafriyat sırasında komşu binaya zarar verilirse sorumluluk kimde?
- 20.12.2024
cevap yok
Yeni inşaat yan parselle bitişik. Hafriyat kazısında komşu binanın duvarında çatlaklar oluştu. İnşaat sahibi mi yüklenici mi öder, komşu ne yapmalı?
5 