Kiralayanın tadilat yapmak istemesi durumunda kiracıyı tahliye edebilir mi?

Türk Borçlar Kanunu, kiraya verene büyük onarım veya yeniden inşa hallerinde kiracıyı tahliye ettirme hakkı tanır ancak bu durumun gerçekten tadilat/yenileme için zorunlu olduğunun ispatlanması gerekir. Kiraya veren, projeyi ve gerekli izinleri sunarak mahkemeden tahliye talep edebilir. Tadilatın normal koşullarda kiracının oturmasına imkân vermediği hallerde hâkim tahliyeye karar verebilir. Eğer tadilat ufak tefek tamir düzeyindeyse, kiracıyı çıkarmaya gerek kalmadan iş yapılabilir. Geniş çaplı güçlendirme, binanın depreme dayanıklılığını arttırma veya yeniden yapım gibi durumlarda kiracının tahliyesi gündeme gelir. Tahliye kararı verildikten sonra tadilat biteince aynı yere kiracı alınmak zorunda değildir. Şayet kiraya veren tadilat iddiasında kötü niyetliyse kiracı tazminat talep edebilir.