Avukat-tr.com 
İmar affı ile alınan yapı kayıt belgesi tapu yerine geçer mi?
- 06.01.2025
cevap yok
Hazine arazisi üzerinde kaçak bina yaptım, imar affı kapsamında e-devlet üzerinden yapı kayıt belgesi aldım. Tapuda malik ben miyim artık?
- Anasayfa
- Sorular
- İhaleli satışlarda (icra ihalesi) paylı mülkiyette diğer paydaşın şufa hakkı var mı?
İhaleli satışlarda (icra ihalesi) paylı mülkiyette diğer paydaşın şufa hakkı var mı?
cevap yokİcra yoluyla satılan paylı mülkiyete sahip bir arsa var, paylardan biri satışa çıkıyor. Diğer paydaşın şufa hakkı ihalede de geçerli mi, yoksa genel hükümler farklı mı?
Cevap tarihi: 14.11.2024
İcra yoluyla yapılan satışlarda paylı mülkiyetteki ön alım (şufa) hakkı uygulanmaz. Türk Medeni Kanunu m.732'ye göre, cebri artırma (icra ihalesi) veya açık artırma suretiyle kamu kurumunca yapılan satışlarda şufa hakkı işletilemez. Zira şufa, sadece paydaşın kendi rızasıyla üçüncü kişiye yaptığı satışta gündeme gelir. İcra ihalesi bir cebri satış olduğu için, diğer paydaşın öncelikle satın alma hakkı yoktur. Diğer paydaş yine de ihaleye girip teklif vererek payı alabilir ama bu, ihalenin normal şartlarına tabidir. İhaleden sonra şufa davası açılamaz. Bu hüküm, icra satışı işlemlerine açıklık ve istikrar getirmeyi amaçlar.
Konuyla ilgili avukatlara gitmek için aşağıdaki şehri seçin:
- İstanbul
- İzmir
- Adana
- Antalya
- Kayseri
- Denizli
- Samsun
- Gaziantep
- Muğla
- Eskişehir
- Hatay
- Aydın
- Diyarbakır
- Balıkesir
- Manisa
- Konya
- Mersin
- Aksaray
- Zonguldak
- Tekirdağ
- Kocaeli
- Uşak
- Afyonkarahisar
- Tokat
- Malatya
- Mardin
- Osmaniye
- Edirne
- Erzurum
- Trabzon
- Isparta
- Çanakkale
- Kırıkkale
- Çorum
- Düzce
- Bursa
- Nevşehir
- Batman
- Bolu
- Kırklareli
- Yozgat
- Sakarya
- Erzincan
- Giresun
- Kastamonu
- Amasya
- Kırşehir
- Niğde
- Şanlıurfa
Похожие вопросы
Konut dokunulmazlığı (TBK 315) çerçevesinde kiracıyı nasıl tahliye edebiliriz?
- 07.11.2024
cevap yok
Kiracı aşırı gürültü yapıyor, apartmandakiler şikayetçi. Polise şikayet etsek, ev sahibi olarak tahliye için ne yapabiliriz? TBK 315 hangi hakkı tanır?
Tapu kaydı düzeltme davası ve kadastro hataları nasıl giderilir?
- 28.11.2024
cevap yok
Tapuda dedemin ismi yanlış yazılmış, parsele başka ada veya pafta numarası verilmiş. Bunu düzeltmenin yolu nedir, mahkemeye mi başvurmalı?
Takipsiz şuyulu gayrimenkulde yıkılan yapının enkaz payı kime aittir?
- 08.12.2024
cevap yok
Paylı mülkiyetimizde eski bir ev yıkıldı, enkazda satılabilir malzemeler var. Kim yararlanır, pay sahipleri nasıl paylaşır?
Kira sözleşmesini feshetmek isteyen kiraya verenin hakları nedir?
- 20.11.2024
cevap yok
Konutumu 1 yıldır kiraya verdim ancak artık kendim kullanmak istiyorum. Kiracıyı çıkarmanın yasal yollarını ve sebeplerini merak ediyorum. Kira Kanunu gereğince hangi fesih nedenleri ileri sürülebilir, sürece dair hangi hukuki aşamalar var?
Kamu hizmetine ayrılmış taşınmazda intifa hakkı nasıl kullanılır?
- 16.11.2024
cevap yok
Dedemden kalan, resmi kurumun kiracı olduğu bir binamız var. Tapu bizim ama uzun süreli kirada. İntifa hakkı, kamunun kullanımında diye kısıtlanabilir mi?
Balkon kapatma, dış cepheyi değiştirme izni nasıl alınır?
- 30.11.2024
cevap yok
Apartmanımda balkonumu camla kapamak istiyorum, dış görünümü değiştirdiği için yönetici izin gerekli diyor. Ne yapmak lazım, KMK ne diyor?
Komşu hakkı ihlalleri (duvar, sınır tartışmaları) nasıl çözülür?
- 01.11.2024
cevap yok
Bitişik arsamızla sınır davası yaşıyoruz, komşu duvarı birkaç metre öne kaydırdığını söylüyor. Medeni Kanun ve imar mevzuatı bu durumu nasıl çözer, hangi davayı açmalıyım?
Müteahhit iflas ederse mağdur konut alıcıları ne yapabilir?
- 07.01.2025
cevap yok
Bir projeden daire satın aldım, müteahhit battı. Binanın yüzde 50’si inşa edilmiş. Tapu da henüz almadım. Bu durumda hangi hukuki yollara başvurabilirim?