İhaleli satışlarda (icra ihalesi) paylı mülkiyette diğer paydaşın şufa hakkı var mı?

İcra yoluyla yapılan satışlarda paylı mülkiyetteki ön alım (şufa) hakkı uygulanmaz. Türk Medeni Kanunu m.732'ye göre, cebri artırma (icra ihalesi) veya açık artırma suretiyle kamu kurumunca yapılan satışlarda şufa hakkı işletilemez. Zira şufa, sadece paydaşın kendi rızasıyla üçüncü kişiye yaptığı satışta gündeme gelir. İcra ihalesi bir cebri satış olduğu için, diğer paydaşın öncelikle satın alma hakkı yoktur. Diğer paydaş yine de ihaleye girip teklif vererek payı alabilir ama bu, ihalenin normal şartlarına tabidir. İhaleden sonra şufa davası açılamaz. Bu hüküm, icra satışı işlemlerine açıklık ve istikrar getirmeyi amaçlar.