Avukat-tr.com 
Vize ihlali yapan yabancının sınır dışı edilmesi nasıl işler?
- 21.12.2024
cevap yok
Turist vizesi 90 gün olan kişi 180 gün kalmış, yani ihlal var. Göç İdaresi ne yapar, sınır dışı mı edilir, nasıl itiraz edilir?
Kiralayanın satması halinde yeni malik kiracıyı çıkarabilir mi?
cevap yokKiraladığım daire satıldı, yeni malik ‘ben burada oturacağım’ diyor. Sözleşmenin süresi bitmedi. Kanuna göre hemen tahliye etmem mi gerekiyor?
Cevap tarihi: 04.01.2025
Kiralanan taşınmazın satılması durumunda yeni malik, Türk Borçlar Kanunu m.351 gereğince ‘yeni malikin gereksinimi’ sebebiyle tahliye talep edebilir. Ancak yasal prosedür gereğince 1 ay içinde noterden bildirim yapmalı, ‘en erken 6 ay’ sonra tahliye davası açmalıdır. Kira süresi dolmamış olsa dahi gereksinim nedeniyle fesih mümkündür. Söz konusu 6 aylık bekleme süresi, satışı izleyen ay başından itibaren başlar. Eğer yeni malik kendisi veya yakınları gerçekten oturacaksa ve bu gereksinimi ispatlarsa mahkeme tahliyeye karar verebilir. Diğer durumlarda kira sözleşmesi devralan maliki de bağlar. Sözleşmenin bitmesine kadar kiracıyı keyfi çıkaramaz, ancak ihtiyaç gerekçesi kanıtlandığında yasal süreler sonunda tahliye hakkı doğar.
Похожие вопросы
Turizm amaçlı imarlı arsa satışlarında tüketici nasıl korunur?
- 18.11.2024
cevap yok
Bir kooperatif veya firma ‘turistik tesis yapacağız’ diye arsa satıyor. Arsa henüz tarla konumunda veya planlar belirsiz. Tüketiciye hayaller satılabiliyor. Bu hukuken geçerli mi?
Kamu alacaklarının iflas masasındaki durumu nedir?
- 09.01.2025
cevap yok
Devlete olan vergi borçları, SGK primleri iflasta nasıl karşılanır? Özel alacaklılar mı öncelikli, kamu mu? Yoksa eşit mi pay alır?
Şahsî kefalet ile limitli kefalet farkı nedir?
- 06.01.2025
cevap yok
Kardeşim kredi çekti, kefil oldum. Banka ‘limitli kefalet’ belgesini imzalattı. Bu ne anlama geliyor, sorumluluğum sınırlı mı?
Milli tahkim ve milletlerarası tahkim farkı nedir?
- 27.11.2024
cevap yok
Bir tahkim yargılaması ‘milli tahkim’ veya ‘milletlerarası tahkim’ olarak anılıyor. Aradaki fark hangi ölçüte göre yapılır? Sınır ötesi unsur mu, tarafların uyruğu mu belirleyici?
Ek otel hizmetlerine önceden onay alınması gerekir mi?
- 23.12.2024
cevap yok
Masaj, sauna, spor salonu gibi ek hizmetler rezervasyona dahil değilken tüketiciye ‘faturalandırdık’ deniyorsa ne olur?
Malulen emeklilik hangi hastalıklar için verilir?
- 04.01.2025
cevap yok
SGK, çalışma gücünün en az %60 kaybedildiği raporlanırsa malulen emekliliği onaylar. Kanser, böbrek yetmezliği, kalp yetmezliği gibi ileri seviye hastalıklar ya da iş kazası sonucu sakatlık bu kapsamdadır. En az 1800 gün prim ve 10 yıl sigortalılık süresi aranır.
Online reklam ajanslarının hazırladığı kampanyalarda fikri haklar kime aittir?
- 22.12.2024
cevap yok
Bir dijital pazarlama ajansı, marka için sosyal medya kampanyası hazırlıyor, görsel içerik üretiyor. Sona erince bu içeriklerin sahibi kim, marka mı ajans mı?
Deneme süresi ve iş güvencesi nasıl ilişkilendirilir?
- 25.12.2024
cevap yok
İş sözleşmeleri başlangıcında bir deneme süresi kararlaştırılabiliyor. Bu süre genelde 2 ay, toplu iş sözleşmesiyle 4 aya çıkabiliyor. Peki işveren bu dönemde işçiyi serbestçe işten çıkarabilir mi, işçi de dilediği an ayrılabilir mi? Ayrıca deneme süresi bittikten sonra işçi iş güvencesi haklarından nasıl yararlanır, fesih sebebi gösterilmesi şartı nasıl uygulanır?
Читать далее