Avukat-tr.com 
Hırsızlık ve yağma (gasp) arasındaki fark nedir?
- 27.11.2024
cevap yok
Mal alınıyor ama yağmada tehdit veya şiddet var. Bu iki suç arasındaki fark nasıl belirlenir, ceza oranları nasıl değişir?
Kiralayanın satması halinde yeni malik kiracıyı çıkarabilir mi?
cevap yokKiraladığım daire satıldı, yeni malik ‘ben burada oturacağım’ diyor. Sözleşmenin süresi bitmedi. Kanuna göre hemen tahliye etmem mi gerekiyor?
Cevap tarihi: 04.01.2025
Kiralanan taşınmazın satılması durumunda yeni malik, Türk Borçlar Kanunu m.351 gereğince ‘yeni malikin gereksinimi’ sebebiyle tahliye talep edebilir. Ancak yasal prosedür gereğince 1 ay içinde noterden bildirim yapmalı, ‘en erken 6 ay’ sonra tahliye davası açmalıdır. Kira süresi dolmamış olsa dahi gereksinim nedeniyle fesih mümkündür. Söz konusu 6 aylık bekleme süresi, satışı izleyen ay başından itibaren başlar. Eğer yeni malik kendisi veya yakınları gerçekten oturacaksa ve bu gereksinimi ispatlarsa mahkeme tahliyeye karar verebilir. Diğer durumlarda kira sözleşmesi devralan maliki de bağlar. Sözleşmenin bitmesine kadar kiracıyı keyfi çıkaramaz, ancak ihtiyaç gerekçesi kanıtlandığında yasal süreler sonunda tahliye hakkı doğar.
Похожие вопросы
Tankerlerin sızdırmasından doğan kirlilik sorumluluğu kimindir?
- 02.11.2024
cevap yok
Bir tanker denize petrol sızdırdı. Armatör mü yoksa kiracı mı sorumlu? Hangi sözleşme ve fonlar devreye girer?
Disleksi gibi öğrenme güçlüğü olan öğrencinin sınav düzenlemeleri nasıl yapılır?
- 25.11.2024
cevap yok
Öğrencinin özel öğrenme güçlüğü varsa sınavlarda ek süre tanınabilir mi, okullarda hangi düzenleme zorunludur?
Yabancının, miras yoluyla edindiği gayrimenkulü koruma altına alan düzenleme nedir?
- 29.11.2024
cevap yok
Yabancı bir kişi Türk vatandaşı yakınından miras kaldıysa, askeri bölge ya da stratejik alan ise ne olacak? Bu mirası ret mi edecek, yoksa satmak mı zorunda?
Kamu ihalelerinde pazarlık usulü hangi hallerde uygulanabilir?
- 01.12.2024
cevap yok
Genelde ihaleler açık usulle yapılmalı. Ancak bazı acil veya gizlilik gerektiren durumlarda pazarlık usulü öngörülüyor. 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu pazarlık usulü hakkında ne diyor?
Vergi hukukunun kamu tedini hukukundaki rolü nedir?
- 10.11.2024
cevap yok
Devletin en önemli gelir kaynağı genelde vergilerdir. Vergi hukuku, hangi ilkeler çerçevesinde vergilerin toplanacağını belirler. Peki, kamu tedini hukuku ile vergi hukuku arasındaki ilişki nedir, vergilendirme sürecinde hangi aşamalar önemlidir?
İnternet ortamında telif hakkı korunması nasıl sağlanır?
- 13.12.2024
cevap yok
Dijital dünyada müzik, film, yazılım gibi eserler hızla paylaşılabiliyor ve kopyalanabiliyor. Telif hakkı sahipleri, eserlerini korumak için hangi hukuki yollara başvurabilirler? Eserlerin izinsiz çoğaltılması ya da dağıtılması durumunda, Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu ile nasıl bir süreç izlenir ve hangi cezai veya hukuki yaptırımlar uygulanabilir?
Читать далее
Akıl hastalarının tıbbi müdahalelerinde kim onay verir?
- 22.10.2024
cevap yok
Bir kişinin akıl hastalığı varsa, kendisi aydınlatılmış onam veremeyebilir. Bu durumda yasal temsilcisi (vasisi) veya mahkeme kararı devreye girer. Bu süreçte vasi atanması gerekebilir. Acil durumdaysa doktor ‘zorunlu tedavi’yi uygulayabilir.
Emekli aylığına haciz konulabilir mi?
- 18.12.2024
cevap yok
Kişi emekli maaşı alıyor, borcu var diye alacaklı maaşa haciz getirebilir mi? SGK mevzuatına göre emekli maaşı kısmen haczedilebiliyor ama bazı sınırlamalar var. Mesela nafaka borcunda haciz farklı işliyor.