Mirasçıların intikal yapmadığı gayrimenkulün satışını kim yapabilir? - Avukat-tr.com
Favoriler
  • Anasayfa
  • Sorular
  • Mirasçıların intikal yapmadığı gayrimenkulün satışını kim yapabilir?

Mirasçıların intikal yapmadığı gayrimenkulün satışını kim yapabilir?

cevap yok

Ziyaretçiden soru

0
0
13

24.11.2024

Dedemizin tarlası var, miras işlemleri yapılmamış. Bazı mirasçılar satmak istiyor, bazıları istemiyor. Resmi intikal olmadan satış mümkün mü, hangi aşamada notere veya tapuya başvurmak gerekir?

Site Yönetimi
28.11.2024
Cevap tarihi: 28.11.2024

Ölen kişinin taşınmazı, mirasçılarına elbirliği mülkiyeti halinde geçer. Mirasçılar tapuda intikal (miras tescili) yaptırmazsa dahi hukuken hissedar konumundadır. Ancak bu durumda tek bir mirasçının tüm gayrimenkulü satması mümkün olmaz; elbirliği mülkiyetinde tüm mirasçıların oybirliği gerekir. Aksi durumda satış geçersiz kalabilir. İntikal işlemi yapılmadan doğrudan satış gerçekleştirilemez; önce veraset ilamıyla tapuda intikal yapılıp paylı mülkiyete geçilmesi veya yine aynı anda tüm mirasçıların birlikte satışı onaylaması gerekir. Eğer bazı mirasçılar satışı istemiyorsa, mülkiyet bölüşülemiyorsa izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası gündeme gelir. Noter devreye girmez, tapu müdürlüğünde veraset intikal tescili yapılır. Tescil sonrasında her bir mirasçı payını satabilir veya diğerleriyle anlaşarak toplu satış yapılır.

Похожие вопросы

Hepsini göster

Erken ödeme cezası hangi kredilerde istenir?

cevap yok
26.11.2024
Kredi çeken tüketici borcunu vadesinden önce kapatmak isteyince bankanın erken ödeme komisyonu talep etmesi yasal mı? 6502 sayılı Kanun bu konuda ne diyor?
0
0
16

Veraset ve intikal vergisi nasıl hesaplanır?

cevap yok
24.11.2024
Miras veya bağış yoluyla mal edinen kişiler veraset ve intikal vergisi ödemekle yükümlüdür. Oranlar miras payının tutarına ve derecesine göre artar. Beyan süresi ölüm veya bağıştan itibaren belirli günlerle sınırlıdır.
0
0
19

Uzlaşma prosedürü nasıl işler?

cevap yok
06.01.2025
Vergi incelemesi sonrası tarhiyat öncesi veya tarhiyat sonrası uzlaşma talep edilebilir. Mükellef, vergi dairesiyle müzakere yaparak ceza ve fark vergi konusunda anlaşmaya varabilir. Anlaşma sağlanırsa dava yolu kapalı olur.
0
0
16
Hepsini göster